Дело № 2-2098/23

№ 50RS0006-01-2023-002465-75

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лапшиной И.А., 

при участии ст. пом. прокурора 

<

адрес> ФИО4,

при секретаре Грапчеве М. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явилась и показала, что на основании договора купли-продажи ее доверительница собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> До заключения данного договора в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который никогда в спорной квартире не проживал, вещей его там нет, оплату услуг ЖКХ он не производит. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, как собственника. В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения. 

Помощник прокурора 

<

адрес> полагает завяленные исковые требования подлежащими удовлетворению: оснований для отказа не имеется. 

Выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ФИО2 (л. д. 8).

Как следует из выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении на дату заключения договора купли-продажи зарегистрирован ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ г. - л. д. 6), который в квартире не проживает, оплату услуг ЖКХ не производит, вещей его там нет. 

В настоящее время ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившим прав пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (собственником), если иное не установлено законом. 

При этом и регистрация ФИО3 в спорную квартиру (принадлежащую ФИО7), и сделка купли-продажи были произведены после ДД.ММ.ГГГГ г. (в ДД.ММ.ГГГГ г.), то есть после внесения изменений в ст. 292 ГК РФ (внести в часть 1 ГК РФ следующее изменение: в статье 292: в п. 2 слова «не является» заменить словом «является» (ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением: членом семьи собственника жилого помещения он не является. Оснований для временного сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением (и, как следствие, регистрацию по месту жительства), у суда не имеется: такого ходатайства от него не поступало.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П), ответчик утратил право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, его регистрация по месту жительства – 

<

адрес> - подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Прекратить регистрационный учет ФИО3 в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Лапшина И.А.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Лапшина