Дело № 2-800/2020

61RS0061-01-2020-001424-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» октября 2020 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Шолоховский районный суд Ростовской области к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района ростовской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования, сославшись на следующие обстоятельства.

Истец унаследовал по завещанию от ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: х.Кукуевский ул.Придонская д.56 Верхнедонской район Ростовская область. Наследодатель ФИО3 приняла наследство от умершего супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, однако прав на недвижимое имущество не переоформила на себя, завещав все принадлежащее ей имущество на день смерти ФИО1- истцу по делу. После его смерти ФИО3 открылось наследство, которое, согласно заявления поданного нотариусу, принял ФИО1 Нотариус Верхнедонского нотариального округа Ростовской области не выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> по причине отсутствия жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а на земельный участок по причине того, что в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади земельного участка. В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилой дом), который расположен по адресу: 

<

адрес> что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. Жилой дом 1963 года постройки общей площадью 50 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО2, наследодателю, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года выданной Администрацией Казанского сельского поселения. Вышеуказанным жилым домом и земельным участком ФИО2 пользовалась по назначению, несла бремя их содержания. ДД.ММ.ГГГГ года была проведена инвентаризация жилого дома Государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно - земельных отнощений Ростовской области» приемный пункт в ст. Казанской. Результатом инвентаризации является технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> назначение - жилой дом, год постройки 1963, общая площадь жилого дома 56,8 кв. м., жилая площадь 32,6 кв. м., число этажей надземной части 1 (один). На земельном участке с кадастровым номером 61:07:0040501:256 расположен жилой дом, что подтверждается справкой № 484 от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной Администрацией Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области. Жилому дому и земельному участку с КН 61:07:0040501:256 присвоен адрес: 

<

адрес> что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной Администрацией Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области. Земельный участок общей площадью 4600 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, на котором расположен выщеуказанный жилой дом был предоставлен ФИО4, по праву пожизненного наследуемого владения в соответствии с решением Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов Верхнедонского района Ростовской области 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Однако, площадь земельного участка указанная в ЕГРН не соответствует правоустанавливающим документам. Так согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок 

<

данные изъяты> от 14 сентября 2020 и архивной выписке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с 

<

данные изъяты> составляет 4600 кв.м., при этом согласно сведениям содержащихся в ЕГРН площадь земельного участка составляет 3900 кв.м., согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 сентября 2020 г. В связи с тем, что в настоящее время площадь земельного участка с КН 

<

данные изъяты> декларированная, а именно границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имея намерения уточнить границы данного земельного участка, ФИО1 считает, что вышеуказанное разночтение может в дальнейшем воспрепятствовать внесению сведений в ЕГРН об уточнении границ земельного участка. ФИО1, осуществляет права владения данным имуществом, принадлежавшим ФИО2 в том числе несёт расходы на содержание и ремонт жилого дома и содержание земельного участка, т.е. им были приняты соответствующие меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Таким образом, действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В связи с тем, что наследодатель - ФИО2 не оформила право на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, в данный момент без решения суда у ФИО1 отсутствует возможность зарегистрировать свои права на жилой дом и, как следствие, в дальнейшем поставить его на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), и зарегистрировать права на земельный участок. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском и просит суд признать земельный участок с кадастровым номером 61:07:0040501:256 расположенный по адресу: 

<

адрес>, с декларированной площадью 4600 кв.м.; внести в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о декларированной площади земельного участка с КП 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 479 от ДД.ММ.ГГГГ г. и архивной выпиской № 647 от 17 августа 2020 г., общей площадью 4600 кв.м.; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом общей площадью 56,8 кв. м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес>.; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок площадью 4600 кв. м., который расположен по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО2, право собственности на жилой дом 1963 года постройки, общей площадью 56,8 кв. м., в том числе жилой площадью 32,6 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО2, право собственности на земельный участок общей площадью 4600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Ответчик и третье лицо извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в его отсутствие, иск просили удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО4 21.03.2001 года, принадлежавшие ему жилой дом и земельный участок унаследовала его супруга- ФИО3, а после ее смерти по ее завещанию ФИО1- истец по делу (л.д.12,13,14,15,16,17-21,22,23,24,25,26). 

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Истец является наследником по завещанию (ст.1111 ГК РФ ст.ст.1118-1127 ГК РФ).

В силу ст.ст.1152,1153 для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как следует из материалов дела, ФИО1 вступил в права наследования, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками. Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могли предоставляться в частную собственность (абзац третий). В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Так согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 479 от 14 сентября 2020 и архивной выписке № 647 от 17 августа 2020 г. площадь земельного участка с КН 61:07:0040501:256 составляет 4600 кв.м., при этом согласно сведениям содержащихся в ЕГРН площадь земельного участка составляет 3900 кв.м., согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 сентября 2020 г. В связи с тем, что в настоящее время площадь земельного участка с КН 61:07:0040501:256 декларированная, т.е границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имея намерения уточнить границы данного земельного участка, ФИО1 считает, что вышеуказанное разночтение может в дальнейшем воспрепятствовать внесению сведений в ЕГРН об уточнении границ земельного участка право его собственности на земельный участок необходимо признать с декларированной площадью, указанной в первичных документах органов местного самоуправления.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На день смерти наследодателю принадлежало на праве собственности земельный участок и жилой дом. Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано(л.д.27,28). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования - удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером 61:07:0040501:256 расположенный по адресу: 

<

адрес>, с декларированной площадью 4600 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о декларированной площади земельного участка с КП 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 479 от 14 сентября 2020 г. и архивной выпиской № 647 от 17 августа 2020 г., общей площадью 4600 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом общей площадью 56,8 кв. м., в том числе жилой площадью 32

<

адрес> Ростовская область, Верхнедонской р-н, х. Кукуевский, ул. Придонская, д. 56. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок площадью 4600 кв. м., который расположен по адресу: Ростовская область. Верхнедонской р-н, х. Кукуевский, ул. Придонская, д. 56.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО3, право собственности на жилой дом 1963 года постройки, общей площадью 56,8 кв. м., в том числе жилой площадью 32,6 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью 4600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись