61RS0047-01-2023-000822-34 Дело № 2-771/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Радоченко С.А., 

с участием представителя ответчика Пушкарева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо отделение по вопросам миграции ОП-3 МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2022. Брачные отношения между истцом и ответчиком были фактически прекращены в августе 2022 года и ФИО3 обещал выписаться со спорного адреса, но до настоящего времени свое обещание не выполнил. Ответчик проживал по указанному адресу до ноября 2022г. н общее хозяйство между истцом и ответчиком с августа 2022 года уже не велось и не ведется настоящее время. В декабре 2022 г. ФИО3 собрал все свои личные вещи и уехал, по его словам в г.Воронеж. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. Поскольку брачные отношения с ответчиком прекращены, ею инициирована процедура расторжения брака в мировом суде. Поскольку ФИО3 не проживает в данном жилом помещении, членом семьи истца не является, не ведет с истцом общего хозяйства, не принимает участия в его содержании, его регистрация в домовладении носит лишь формальный характер, как следствие ответчик утратил право пользования этим жилым помещением. Факт формальной регистрации ответчика ФИО3 в вышеуказанном жилом доме ограничиваются права истца во владении, пользовании и распоряжении данным имуществом, что приводит к необоснованным материальным затратам со стороны истца в виде оплаты коммунальных платежей в повышенном размере.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В отношении ответчика ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Пушкарев А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера, просил в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №3 МУ МВД РФ «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 03.07.2023 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2) доли на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от 26.04.2022. 

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 19.07.2023 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту о не проживании жильца в домовладении по месту регистрации от 03.07.2023 ФИО3, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> в указанном домовладении не проживает с декабря 2022 года, его личных вещей и имуществе в доме не имеется. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что ФИО3 с августа 2022 года не проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Как установлено судом, ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не утратил право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, третье лицо отделение по вопросам миграции ОП-3 МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 20.09.2023.

Судья Е.Г. Сухоносова