Дело № 2-965/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Ачакасинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО4, представляя по доверенности интересы ФИО1, обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 и администрации Ачакасинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что Г. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер Г. При жизни Г. завещание не оставил. Истец ФИО1 является матерью Г., то есть наследником первой очереди по закону. Другими наследниками первой очереди по закону являются дети умершего: ФИО2 и ФИО3, которые наследство после отца не принимали. Из-за юридической неграмотности и пожилого возраста истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку пользовалась земельным участком. Ранее земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был предоставлен Н., ей же выдан государственный акт на земельный участок. При переходе права собственности на жилой дом к новому покупателю переходит в порядке правопреемства право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника. Данное обстоятельство означает, что к Г. от Н. перешло право собственности на земельный участок под домовладением. В связи с пропуском срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем Г. в настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит включить земельный участок в состав наследства и признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после сына Г.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности. 

Представитель истца - ФИО5 уточненный иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно в обоснование иска суду пояснила, что изначально земельный участок принадлежал на праве собственности Н., в подтверждение чего ей был выдан государственный акт, который в настоящее время не сохранился. При дарении Н. жилого дома к Г. также перешло право на земельный участок под домовладением. В течение шестимесячного срока со дня смерти сына ФИО1 обработала земельный участок, засеяла его многолетней травой, по осени скосила траву, что свидетельствует о принятии ею наследства сына Г. Г. на день смерти был зарегистрирован в 

<

адрес> совместно с детьми, однако с момента расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году проживал в своем хозяйстве по адресу: 

<

адрес>. Дети Г. действия по принятию наследства отца не совершали, они всего лишь состояли на регистрационном учете совместно с отцом. 

Ответчики - ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились; ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик - представитель администрации Ачакасинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. №).

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) Н. передала в дар Г. жилой дом в 

<

адрес>. 

На момент совершения сделки дарения жилого дома действовал ГК РСФСР 1964 года, согласно ч.3 ст.257 которой договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст.239 настоящего Кодекса.

Из ст.239 ГК РСФСР следовало, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

С учетом того, что вышеуказанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен заместителем главы 

<

данные изъяты> сельской администрации 

<

адрес> Л. и зарегистрирован в реестре за №, Г. стал собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Из письма администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> (л.д. №) следует, что постановление о выделении Н. земельного участка не сохранилось.

Как усматривается из журнала выдачи государственных актов ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Н. выдан государственный акт за №.

При этом несохранение постановления о выделении земельного участка и государственного акта о праве собственности на земельный участок не может свидетельствовать об отсутствии у Н. права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Совокупный анализ вышеуказанных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику данного объекта переходят также и принадлежавшие прежнему собственнику вещные права на земельный участок, на котором он расположен.

Таким образом, в связи с переходом от Н. к Г. права собственности на жилой дом к Г. перешло также право собственности на земельный участок, занятый этим жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику.

Постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. №).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (л.д. №) земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №. 

Право собственности Г. на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 34). Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу Г. подлежит включению земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. №).

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что Г. при жизни составил завещание, суд не располагает. В делах администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> завещания от имени Г. не имеется (л.д. №).

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является матерью умершего Г., то есть наследником по закону первой очереди (л.д. №).

В соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики следует, что наследственное дело на имущество Г. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что в течение шести месяцев со дня смерти Г. в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Согласно разъяснений п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО4, подтверждается пояснениями свидетелей О. и Б., а также справкой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в юридически значимый период со дня открытия наследства после Г. его земельным участком пользовалась мать ФИО1, что свидетельствует о вступлении ФИО1 во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактическом принятии ею наследства сына Г.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, на день открытия наследства по месту регистрации Г. совместно с ним на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состояли дети ФИО6 и ФИО3 С учетом представленных истцом доказательств в данном случае факт регистрации по одному адресу с наследодателем не свидетельствует о фактическом принятии наследства, поскольку регистрация по месту жительства это административный акт, который сам по себе не влечет каких либо последствий.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после сына Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия. 

Судья О.Н. Григорьева