УИД:34RS0008-01-2025-009251-25 

Дело №2-3690/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Дубровских ....,

с участием представителя истца ФИО1 .... – ФИО2 ...., представителя ответчика ФИО1 ... – ФИО3 ...., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ... обратился в суд с иском к ФИО1 .... об определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1 ... до марта 2025 года. В период брака ими была приобретена с использованием кредитных средств трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, .... Указанная квартира находиться в общей долевой собственности сторон. В указанной квартире в настоящее время фактически проживает ФИО1 .... с их несовершеннолетней дочерью ФИО1 ...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По причине конфликтного поведения ответчика, истец был вынужден переехать из квартиры к родственникам, иного жилья он не имеет, в добровольном порядке ответчик не желает определять порядок пользования квартирой. Данная квартира является трехкомнатной квартирой, общей площадью 53,7 кв.м., из них жилой площади 38,3 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат: размером 11,0 кв.м. (№...) и размером 10,6 кв.м. (№...), и одной проходной жилой комнатой: размером 16,7 кв.м. (№...); а также кухни, размером 5,9 кв.м. (№...), санузла, размером 4,7 кв.м. (№...), коридора, площадью 4,8 кв.м. (№...), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. После расторжения брака ФИО1 .... доступа в квартиру не имеет в связи с чем, пользоваться жилым помещением не может.

В связи с чем, истец обратился в суд и просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ...,33-68, передав в пользование ФИО1 .... с несовершеннолетней дочерью ФИО1 ... изолированную жилую комнату №..., площадью 11,0 кв.м.; ФИО1 ... в пользование изолированную жилую комнату №..., площадью 10,6 кв.м.; места общего пользования проходную жилую комнату №..., площадью 16,7, коридор, кухню и санузел определить в совместное пользование сторон; обязать ответчика освободить жилую комнату (№...), площадью 10,6 кв.м. от вещей несовершеннолетней дочери.

В судебное заседание истец ФИО1 .... и ответчик ФИО1 .... не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителям, со слов которых стороны извещены о слушании дела, в том числе через представителей.

Представитель истца ФИО1 ... по доверенности Бубликов ... в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ... по доверенности ФИО3 .... исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила, что проживание с истцом в одной квартире невозможно, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками, что негативно отражается на эмоциональном развитии несовершеннолетнего ребенка, испрашиваемая комната обустроена для проживания несовершеннолетнего ребенка, в которой в настоящее время девочка и проживает, просила в иске отказать.

Суд предпринял все зависящие от него меры по извещению сторон о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участие которых в судебном заседании является правом, а не обязанностью. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО4 ...., ФИО4 ...., Ритченко ...., проверив и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Применительно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги как для собственника, так и для нанимателя помещения в многоквартирном доме определены в ст. 154 ЖК РФ, и включает в себя помимо платы за содержание и ремонт жилого помещения, также плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 .... и ФИО1 ... на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 ...., ответчик ФИО1 .... и их несовершеннолетняя дочь ФИО1 ..., ДД.ММ.ГГГГ.

Иного жилья в собственности у сторон не имеется, что и не оспаривается сторонами.

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ФИО1 .... и несовершеннолетняя ФИО1 ...., ответчик занимает изолированную жилую комнату №..., несовершеннолетний ребенок занимает комнату №..., в которой находятся их вещи и предметы мебели.

Судом также установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ... представляет собой трехкомнатную жилую квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., из них жилой площади 38,3 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат: размером 11,0 кв.м. (№...) и размером 10,6 кв.м. (№...); одной проходной жилой комнатой: размером 16,7 кв.м. (№...); а также кухни, размером 5,9 кв.м. (№...), санузла, размером 4,7 кв.м. (№...), коридора, площадью 4,8 кв.м. (№...), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В судебном заседании также не отрицается сторонами, что ответчик с дочерью фактически пользуется всей квартирой и занимают ФИО1 ... изолированную жилую комнату №..., несовершеннолетняя дочь ФИО1 .... изолированную жилую комнату №....Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать местопребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Вместе с том, стороны не могут прийти к соглашению о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в собственности.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, судом установлено, что ... в г. Волгограде состоит из двух раздельных (изолированных) жилых комнат площадью 11,0 кв.м. (№...) и 10,6 кв.м. (№...). 

Жилая комната №... является смежной с кухней, а также проходной комнатой из жилых комнат №... и №..., отдельного входа не имеет.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом, право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. 

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в силу прямого указания закона порядок осуществления владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если согласие между ними не достигнуто, может устанавливаться судом.

Поскольку совместное пользование комнатами в квартире сторонами по делу невозможно, определение порядка пользования жилым помещением является единственно возможным способом соблюдения баланса интересов собственника и лица, имеющего право бессрочного пользования спорной квартирой. В противном случае, стороны фактически лишаются права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, что противоречит положениям вышеуказанных норм. При установлении порядка пользования каждому передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. 

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем порядок пользования жилым помещением должен быть установлен судом.

Как установлено в судебном заседании сторонам принадлежат на праве общедолевой собственности вся квартира, то есть стороны в равной мере имеют права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о невозможности проживания в данной квартире истца ввиду его неадекватного поведения и злоупотребления спиртными напитками, противоречат материалам дела, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, кроме того, в случае нарушения правил поведения в спорной квартире другая сторонами вправе обратиться с соответствующими требованиями о невозможности совместного проживания. Таковых в настоящее время не представлено.

С учетом вышеизложенное, сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд считает необходимым выделить ФИО1 ... с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ... в пользование жилую комнату №..., площадью 11,0 кв.м.; ФИО1 .... в пользование жилую комнату №..., площадью 10,6 кв.м., в общем пользовании оставить смежную (проходную) жилую комнату №..., площадью 16,7 кв.м., кухню (№...), площадью 5,9 кв.м., санузел (№...), площадью 4,7 кв.м., коридор (№...), площадью 4,8 кв.м., поскольку стороны имеют право на предоставление в их владение и пользование части общего имущества. 

Суд полагает, что данный порядок пользования квартирой не будет нарушать интересов ни одной из сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО1 ... об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой №... в ... Центрального района города Волгограда передав: 

ФИО1 ... (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Волгоград, паспорт гражданина РФ серии №... выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Волгоградской области в Дзержинском районе г. Волгограда, адрес регистрации: г. Волгоград, ...,33-68) в пользование изолированную жилую комнату №..., площадью 10,6 кв.м.; 

ФИО1 ... (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения х. Б-Дубровский Новоаннинского района Волгоградской области, паспорт гражданина РФ серии №... выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Волгоградской области в ..., адрес регистрации: г. Волгоград, ...,33-68) с несовершеннолетним ребенком ФИО1 ... (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользование изолированную жилую комнату №..., площадью 11,0 кв.м. 

Передать в общее пользование сторон: проходную жилую комнату (№...), площадью 16,7 кв.м., кухню (№...), площадью 5,9 кв.м., санузел (№...), площадью 4,8 кв.м., коридор (№...), площадью 4,8 кв.м.

Обязать ФИО1 ... (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения х. Б-Дубровский Новоаннинского района Волгоградской области, паспорт гражданина РФ серии №... выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Волгоградской области в ..., адрес регистрации: г. Волгоград, ...,33-68) освободить жилую комнату (№...), площадью 10,6 кв.м. от находящихся в ней вещей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Мягкова

УИД:34RS0008-01-2025-009251-25 резолютивная часть