Дело № 2-3399/2020

39RS0001-01-2020-002442-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

с участием: истицы ФИО1, защитника ответчика ФИО2 - адвоката Тимощука В.А., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 о признании ФИО3 ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адрес: 

<

адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора 

<

адрес>49 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

В период нахождения в браке, сторонами был составлен брачный договор, согласно которому, ответчик не являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после расторжения брака, за ответчиком не сохраняется право проживания в данном жилом помещении. 

После расторжения брака, ответчик в апреле 2013 года выехал на другое место жительства.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает, место его жительства истцу не известно. 

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещениям и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что местонахождение ответчика истцу неизвестно. 

Ответчик ФИО2 извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Тимощук В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ФИО2 не имеется иного места жительства и снятие ответчика с регистрационного учета ухудшит положение ответчика.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи квартиры (л.д.5-10), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Брачный договор, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ содержит условие, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> переходит в единоличную собственность ФИО1 (л.д.13-16).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно копии поквартирной карточки (л.д.30) ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время. 

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-5040084 представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области по запросу суда в собственности у ответчика отсутствуют какие-либо жилые помещения. 

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.

Семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

С учетом перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

Из предоставленных истцом доказательств следует, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья: Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2020 года.