Дело № 2-5009/2025

УИД 50RS0052-01-2025-005156-72

Решение

 в окончательной форме изготовлено 02.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при ведении протокола помощником судьи Дуняшиной Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кафизова Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подпенко ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области к ФИО2 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрирован также ответчик с 09.07.2015, приходящийся супругом дочери истца, брак с которым расторгнут в 2022 г.

При этом, ФИО2 в квартире не проживает, в квартире отсутствуют его вещи, которые он забрал, добровольно переехав на другое место жительства, не оплачивает расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает меры к сохранности жилого помещения и общего имущества, не производит текущий ремонт жилого помещения. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердил, что ответчик в квартире не проживает и где он находится ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по известному суду адресу места регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания не просил, возражений по существу требований не представил. 

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данными процессуальными требованиями, ответчик заблаговременно был извещен судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации, то обстоятельство, что истец не получает корреспонденцию по своему месту жительства, указанному в исковом заявлении, о нарушении судом правил извещения лиц, участвующих в деле, не свидетельствует, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания ответчика, не представившего суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. Из материалов дела также усматривается, что спорная квартира приобреталась на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14.11.2013 г., участником по которому являлась истец ФИО1

Из представленной в деле выписки из домовой книги на квартиру по спорному адресу следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства с 2015 г.

Также установлено, что ответчик до 27.06.2022 г. приходился супругом дочери истца, брак с которой прекращен. 

При этом доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении материалы дела не содержат. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, фактически утратил и право пользование спорным помещением.

Так, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об обоснованности заявленных требований.

Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. Истец не считает ответчика членом своей семьи.

При разрешении спора по существу суд принимает во внимание вышеуказанные юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих к применению к отношениям сторон норм материального права.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на содержание жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Подпенко ФИО8 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО9 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО10 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья К.В. Жукова