Дело №...

54RS0№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Барбалюк М.В.,

при секретаре Сапрыкиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; обязать А. Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН: 

<

***>) заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, истец проживает по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Жилое помещение является муниципальной собственностью Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Жилое помещение было предоставлено истцу Молочным совхозом в 1979 году как работнику предприятия. 

Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение отсутствуют.

Истец оплачивает коммунальные платежи за пользование жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о заключении с ним договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма жилым помещением на основании того, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие правовые основания для заключения с ним договора социального найма.

Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на проживание в жилом помещении на правовых основаниях, заключение договора социального найма жилого помещения, с последующим получением в собственность жилого помещения бесплатно (приватизации).

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель А. Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО3 в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец длительное время пользуется спорным помещением. Возражений по заявленным требованиям не высказал. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Судом установлено, истец зарегистрирован и проживает по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Жилое помещение является муниципальной собственностью Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение было предоставлено истцу в 1979 году как работнику Т. молочного совхоза.

Факт трудовых отношений подтверждается трудовой книжкой ФИО1

Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оплачивает коммунальные платежи за пользование жилым помещением, что не оспаривалось в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о заключении с ним договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма жилым помещением на основании того, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие правовые основания для заключения с ним договора социального найма.

Из материалов дела установлено, что истец в установленном законом порядке вселен в спорное жилое помещение, имеет регистрацию в спорном помещении, являющимся муниципальной собственностью, иного жилья не имеет, с момента вселения используют спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ., 

<

адрес> Новосибирской области, паспорт №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать А. Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН: 

<

***>) заключить с ФИО1 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ., 

<

адрес> Новосибирской области, паспорт №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.В. Барбалюк

Подлинник решения находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.