Дело № 2-2537/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 17 октября 2018 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 в лице адвоката Тхакумачева Р.Ю., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоему на праве личной собственности принадлежит недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире как гражданская супруга его сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Летом 2017 года ответчик выехала из квартиры, где в настоящее время находится неизвестно, ее вещей в принадлежащей истцу недвижимости нет.

Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована с его согласия в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку являлась сожительницей его сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ его сын умер, а летом 2017 года ответчик ФИО3 выехала жилого помещения, ее место жительства ему неизвестно. Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Тхакумачев Р.Ю., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика ФИО3, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что истца ФИО2 знает с 2001 года, поддерживает с ним дружеские отношения. Также свидетель знал сына истца ФИО4 и его гражданскую супругу ФИО5. Фамилию и отчество которой не знает. Свидетелю известно, что в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживал его сын ФИО4 и его гражданская супруга ФИО5. После смерти сына истца ФИО4, его гражданская супруга ФИО5 из спорного жилого помещения выехала, ее место нахождения свидетелю неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что истца ФИО2 знает с 1972 года, он является мужем ее старшей сестры. Сын истца ФИО4 является племянником свидетеля. Также свидетель знала ответчика ФИО3, которая являлась гражданской супругой сына истца. Свидетелю известно, что в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживал его сын ФИО4 с гражданской супругой ФИО3 После смерти сына истца ФИО4, его гражданская супруга ФИО3 из спорного жилого помещения выехала, ее место нахождения свидетелю неизвестно.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допрошенных свидетелей, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Ответчик ФИО3 действительно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик ФИО3 проживала в незарегистрированном браке с сыном истца ФИО1 – ФИО4 и была зарегистрирована в спорной жилой квартире в апреле 2016 года с его согласия. В соответствии со свидетельством о смерти II-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Летом 2017 года ответчик ФИО3 выехала из спорной квартиры, ее личных вещей в ней нет. Требований о вселении в спорное жилое помещение не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника, между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Также установлено, что ответчик ФИО3 с вопросом о вселении в спорное жилое помещение не обращалась, договор найма с истцом не заключала. Отсутствие ответчика ФИО3 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту ее регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО3 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика ФИО3 на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение его с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, что свидетельствует о том, что ее местом жительства спорное жилое помещение не является. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский рай он, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов