Дело №2-1295/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.,

при секретаре Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Спецремстройтрест» о признании права собственности на долю в нежилом помещении подземной автостоянки,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском с последующим его уточнением к ООО «Спецремстройтрест» о признании права собственности на 1/49 доли в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – парковочное место № подземной автостоянки. В обоснование заявленных требований указала, что 19 декабря 2002 года между ней и ОАО «Спецремстройтрест» заключен договор на долевое инвестирование строительства парковочного места № проектной площадью 16,03 кв.м. в подземной автостоянке в жилом доме по 

<

адрес>

Обязательства по договору истец исполнил полностью, однако право собственности на автостоянку зарегистрировано за ответчиком. 

26 сентября 2003 года в соответствии с вышеуказанным договором на долевое инвестирование в строительстве, выписки из Приложения №1 к Постановлению Мэрии г.Калининграда №2014 от 19 августа 2003 года, на основании акта приема-передачи парковочного места ОАО «Спецремстройтрест» передало ФИО1 парковочное место №. Однако право собственности истца на указанный объект до настоящего времени не оформлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Спецремстройтрест» в судебное заседание не явился; о месте, времени рассмотрения дела юридическое лицо извещено надлежащим образом. Возражений на иск не представлено. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела 2-5137/10, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статей 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что на основании Постановления мэра г Калининграда № 4469 от 14.12.1999 года и изменений к нему ОАО «Спецремстройтрест» предоставлен земельный участок по 

<

адрес> в Ленинградском районе.

19 декабря 2002 года между ФИО1 и ОАО «Спецремстройтрест» заключен договор на долевое инвестирование строительства парковочного места № проектной площадью 16,03 кв.м., в подземной автостоянке в жилом доме по 

<

адрес>.

Согласно условиям договора застройщик обязался построить и по окончании строительства (1 квартал 2013 года) передать ФИО1 парковочное место № в указанном доме. Согласно п. 2.1 договора дольщик осуществляет финансирование строительства парковочного места по договору на сумму 46000 рублей.

Постановлением мэра г. Калининграда № 2014 от 19 августа 2003 года утвержден акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченной строительством подземной автостоянки многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> общей площадью 1678,6 кв.м. (литер «А»).

В соответствии приложением к вышеуказанному Постановлению мэрии г. Калининграда парковочное место № 15 распределено истцу.

20 октября 2003года между сторонами подписан акт приема-передачи парковочного места 

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ 16 ноября 2016 года ОАО «Спецремстройтрест» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Спецремстройтрест».

При таком положении, учитывая, что объект недвижимости возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, при наличии разрешения на строительство, с соблюдением строительных противопожарных и иных обязательных норм, а также принимая во внимание условия договоров, заключенных между истцом и ОАО «Спецремстройтрест», и то обстоятельство, что строительство автостоянки было осуществлено в том числе за счет денежных средств ФИО1, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на долю, соответствующую парковочному месту №, переданному ей по вышеуказанному договору на долевое инвестирование в строительстве.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на 1/49 долю в праве общей долевой собственности на долю, соответствующую парковочному месту № в нежилом помещении подземной автостоянки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве собственности на нежилое помещение 

<

адрес> в размере – 1/49доли, соответствующей парковочному месту №.

Решение считать основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО1 на указанную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский райсуд г.Калининграда в течение месяца.

Судья: Е.В. Чеснокова