Дело № 2-535/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 13 августа 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района об исключении лица из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и признании права собственности на квартиру, суд 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО3 с исковым заявлением к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил исключить из договора от 15 августа 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО3 от племзверосовхоза «Северинский», зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Тбилисского района 18 августа 1994 года № 6055 39 инвентарное дело № 21, квартиры общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: Россия, 

<

адрес>, как члена семьи - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать право собственности на целую долю (100%) ФИО3, на квартиру общей площадью 40,8 кв.м. кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он владеет и пользуется жилым помещением, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено в собственность ему с 15 августа 1994 года, в соответствии с договором от 15 августа 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность от племзверосовхоза «Северинский», зарегистрированного в соответствии с имеющейся отметкой в штампе на договоре 18 августа 1994 года № 6055 39 инвентарное дело № 21. В указанном договоре от 15 августа 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность от племзверосовхоза «Северинский», в п. 1 указано, что квартира в 

<

адрес> из двух комнат, площадью 40,8 кв.м., передается безвозмездно в собственность ФИО3 и его семье состоящей из 2-х человек: отчим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никаких родственных отношений с ФИО3, как они определены в ст.ст. 31, 69 ЖК РФ и нормах СК РФ, не имел. ФИО2 некоторое время проживал в квартире по просьбе, не являвшейся нанимателем квартиры, умершей матери ФИО3. ФИО2 усыновителем ФИО3 не являлся. ФИО2 на участие в приватизации квартиры не претендовал. На момент заключения указанного договора и значительно раньше, ФИО2 из указанной квартиры выселился и реально в ней не проживал. ФИО2 умер, насколько известно истцу, в 2000 году. Наследников у ФИО2 не имелось. Насколько известно ему, никто в нотариальные органы за получением наследства после умершего ФИО2, не обращался. После смерти ФИО2 и до сегодняшнего дня, то есть более 15 лет, свободно и открыто, владел, пользовался и содержал полностью всю указанную квартиру, исключительно самостоятельно за счет своих средств в полном объеме. ФИО3 договор от 15 августа 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность от племзверосовхоза «Северинский», зарегистрировал в органах БТИ Тбилисского района, что подтверждается соответствующей отметкой от 18 августа 1994 года № 6055 39 инвентарное дело № 21, на договоре. Исходя из действовавшего на момент заключения договора и его регистрации в органах БТИ, законодательства он полагает, что надлежащим образом осуществил регистрацию прав собственности на себя на указанную квартиру. Он добросовестно, открыто и непрерывно единолично владеет как своим собственным указанным жилым помещением более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В настоящее время он намерен распорядиться указанной квартирой, однако сделать этого не имеет возможности, так как квартира в органах регистрации в соответствии с действующими на настоящий момент правилами, не зарегистрирована. Во внесудебном порядке регистрация произведена быть не может.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, но были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Однако, представили письменные заявления с ходатайством, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Отводов не имеют. Суду доверяют. Исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

В адрес ответчика по юридическому адресу направлялись судебные документы с извещением о вызове в судебное заседание, однако возвращены в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело и вынести заочное решение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований истца ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО3 владеет и пользуется жилым помещением, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение предоставлено в собственность ему с 15 августа 1994 года, что подтверждается договором от 15 августа 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность от племзверосовхоза «Северинский». Представленный в суд договор, зарегистрирован в соответствии с имеющейся отметкой в штампе на договоре 18 августа 1994 года № 6055 39 инвентарное дело № 21, органами БТИ Тбилисского района.

В представленном договоре от 15 августа 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность от племзверосовхоза «Северинский», в п. 1 указано, что квартира в 

<

адрес> из двух комнат, площадью 40,8 кв.м., передается безвозмездно в собственность ФИО3 и его семье состоящей из 2-х человек: отчим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств нахождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в каких - либо родственных отношениях с ФИО3, не получено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

ФИО2 проживал в указанной квартире по просьбе, не являвшейся нанимателем квартиры, умершей матери ФИО3 

Судом установлено, что ФИО2 из указанной квартиры выселился и реально в ней не проживал, а проживал в 

<

адрес> края.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 наследственные дела не оформлялись, что подтверждается ответами нотариусов Тбилисского нотариального округа на запросы Тбилисского районного суда.

Истец, после смерти ФИО2, а именно с 05 мая 2000 года по настоящее время, то есть более 15 лет, свободно и открыто, владеет, пользуется, содержит полностью всю указанную квартиру, исключительно самостоятельно за счет своих средств в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", передача жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ФИО3 договор от 15 августа 1994 года о безвозмездной передаче жилья в собственность от племзверосовхоза «Северинский», зарегистрировал в органах БТИ Тбилисского района, что подтверждается соответствующей отметкой от 18 августа 1994 года № 6055 39 инвентарное дело № 21, на договоре.

Исходя из действовавшего на момент заключения договора и его регистрации в органах БТИ, законодательства истец надлежащим образом осуществил регистрацию прав собственности на себя на указанную квартиру.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно единолично владеет как своим собственным указанным жилым помещением более пятнадцати лет.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не установлено.

Конституция РФ закрепляет права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ст. 40 никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Так, статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3ст.67 ГПК РФ).

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности единолично истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет им по своему усмотрению. 

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 11310 рублей. Однако представителем истца заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района об исключении лица из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Исключить из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО1 от племзверосовхоза «Северинский» от 15 августа 1994 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Тбилисского района 18 августа 1994 года № 6055 39 инвентарное дело № 21, квартиры общей площадью 40,8 кв.м. кв. м, кадастровый №, по адресу: Россия, 

<

адрес>, как члена семьи - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на целую долю (100%) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Азербайджанской ССР, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт № выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе 02 октября 2009 года, код подразделения 230-051, зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на квартиру общей площадью 40,8 кв.м. кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам зарегистрировать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Азербайджанской ССР, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе 02 октября 2009 года, код подразделения 230-051, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (пятнадцать), 

<

адрес> (один), на квартиру общей площадью 40,8 кв.м. кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов