УИД 61RS0053-01-2025-001107-57

дело № 2-1054/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года сл. Большая Мартыновка

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А., 

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 в лице представителя ФИО4, к Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – ФИО1. После смерти ФИО1 осталось наследство, в состав которого вошла доля в праве 1/34 (что в натуральном выражении составляет 10,6 га.) на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: примерно в 2,4 км по направлению на северо-запад и юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка. ФИО5 на основании: Договора купли-продажи земельной доли серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала доля земельного участка в размере 2/34. Право долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №-№. На основании Договора купли-продажи доли земельного участка от 02.03.2023г. ФИО1 продал долю в праве 1/34 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый № СПК «

<

данные изъяты>», в лице ФИО8 Право собственности за СПК «

<

данные изъяты>» на земельную долю в размере 1/34 на основании Договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Запись о праве ФИО1 на долю в размере 2/34 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № погашена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора купли-продажи, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о переходе права доли в праве 1/34, но вследствие тяжелой продолжительной болезни и наступившей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не успел подать заявление о регистрации права на оставшуюся долю в праве 1/34 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый №. В связи с тем, что право на объект недвижимости за умершим ФИО1 не было зарегистрировано в установленном порядке, истец ФИО3 не смогла вступить в наследство на вышеуказанный объект недвижимости. Просит суд включит в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 долю в праве 1/34 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: примерно в 2,4 км по направлению на северо-запад и юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка. Признать за ФИО3, в порядке наследования, право собственности на долю в праве 1/34 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: примерно в 2,4 км по направлению на северо-запад и юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенногов границах участка, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения к участию в деле привлечены третьи лица: СПК «Ладога», Управление Росреестра по Ростовской области, ООО «Сириус».

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание 20.10.2025 не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Заявленные требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Мартыновского района в судебное заседание не явился. Глава администрации Мартыновского района ФИО6 посредством подачи заявления просит рассмотреть дело исходя из его материалов в отсутствие их представителя. 

Представитель ответчика - администрации Рубашкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – СПК «Ладога» ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал долю в праве 1/34 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый № СПК «Ладога», в лице ФИО9 Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся часть 1/34 доля, числится за ФИО1 За пользование которой, СПК «Ладога» выплачивало его супруге ФИО3 арендную плату, как наследнице, пока земельный участок кадастровый № находится в аренде. В мае 2025 право аренды на основании договора уступки прав было передано ООО «Сириус».

Третье лицо – директор ООО «Сириус» ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие, в отзыве на иск указал, что на основании договора о передаче (уступке) права аренды заключенному между СПК «Ладога» и ООО «Сириус» земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый № был передан в аренду ООО «Сириус». Также указывает, что ему достоверно известно, что 1/34 доля, земельного участка с кадастровым номером № числится за ФИО1, за пользование которой ООО «Сириус» выплачивает его супруге ФИО3 арендную плату, как наследнице. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Суд установил, что согласно свидетельству о заключении брака № №ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключил брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО11 (л.д. 15).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти V-АН № (л.д. 14). 

Согласно справки № 34 от 15.02.2024 нотариуса Мартыновского нотариального округа ФИО13 на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследником является его супруга – ФИО3 (л.д. 13).

Истцом ФИО3 подано заявление о вступлении в наследство на денежные вклады, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 42, 43).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также на денежные средства находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк (л.д. 65, 66, 67). 

По данным выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем 2/34 доли земельного участка с кадастровым номером №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2,4 км по направлению на юго-запад от ориентира. Участок находится примерно 2,4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 79-88).

Также в материалах дела имеется договор купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и СПК «Ладога» в лице председателя ФИО9, согласно которого ФИО1 продал СПК «Ладога» долю 1/34 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129,0 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: примерно в 2,4 км по направлению на северо-запад и юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного на границах участка (л.д. 113-114).

На основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в ЕГРН за СПК «Ладога» № (л.д. 28 оборотная сторона).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о переходе права доли в праве 1/34 (л.д. 19), вследствие наступившей смерти ДД.ММ.ГГГГ не успел подать заявление о регистрации права на оставшуюся долю в праве 1/34 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый №.

Истец является единственным наследником имущества умершего ФИО1

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Перечисленные в ст. 1153 ГК РФ действия могут и не отражать действительной воли наследника на принятие наследства. Поэтому закон допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Это означает, что в случае спора при оценке указанных действий необходимо определить, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.

В соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В материалах дела имеются копии свидетельств о праве на наследство по закону, выданные ФИО3 на имущество ФИО1 в виде денежных вкладов, квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, сл. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти своей супруга. 

Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а также те обстоятельства что, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни не зарегистрировал свои права в установленном законом на спорную земельную долю, что судом до истечения срока принятия наследства не рассмотрены требования истца, как наследника, о включении указанного имущества в состав наследства, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке наследования на спорную долю в земельном участке с кадастровым номером №

Доказательств обратного, суду не представлено. Право на владение и пользование наследственным имуществом иными лицами не оспорено. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 1/34 долю в праве на земельный участок, земли сельскохрзяйственного назначения, площадью 3181129 кв.м., кадастровый №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2,4 км по направлению на юго-запад от ориентира. Участок находится примерно 2,4 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, расположенного в границах участка, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2025.

Председательствующий И.А. Большакова