дело №2-1123/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 июля 2021 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе: председательствующего – судьи Катчиевой З.И.,

при секретаре судебного заседания Хапчаевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Джегутинского сельского поселения о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Усть-Джегутинский районный суд с исковым заявлением к администрации Джегутинского сельского поселения о признании перехода права собственности на недвижимое имущество. 

Исковое заявление обосновано тем, что истец 11 марта 2004 года приобрел земельный пай сельскохозяйственного назначения площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен )», у ФИО2. На основании договора купли-продажи, она продала принадлежащий ей земельный участок, и получила от ФИО1 денежную сумму в размере 5 000 руб. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор купли-продажи. После получения денег ФИО2 передала истцу все документы на земельный пай, между ними было достигнуто соглашение о том, что оформлением всех документов займется ФИО1, так как она являлась пенсионером, часто болела, и ей было трудно ходить по разным организациям. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленный истцом земельный участок он не смог, потому что 06 июля 2004 года, ФИО2, неожиданно умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от 04 июня 2021 года. В связи с указанным обстоятельством истец не сумел переоформить права на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Вышеуказанный земельный пай площадью 5,82 га принадлежал ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права на землю серия (номер обезличен) от 11 февраля 2004 года. Для регистрации права собственности на купленный земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано, и было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Из этого следует, право собственности на приобретенный земельный участок возникает только после государственной регистрации договора купли-продажи в учреждении регистрационной службы, что невозможно сделать без участия одной из сторон. Истец полагает, что это дает ему право обратиться в суд с данным исковым заявлением и в соответствии со ст.165 ГК РФ, просит о государственной регистрации перехода права собственности. Так как в соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Факт заключения сделки подтверждается договором купли-продажи от 11 марта 2004 года. ФИО1 после приобретения указанного земельного участка, фактически является собственником земли, распоряжается и пользуется им по своему усмотрению, но юридически свои права на недвижимое имущество зарегистрировать не может по причине того, что бывший собственник земельного участка умерла, не успев оформить переход права собственности на имущество, земельные участки. Сделка была составлена между ФИО1 и ФИО2 по обоюдному согласию, после её совершения, ФИО2 никаких претензий не предъявляла. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла 06 июля 2004 года, актовая запись (номер обезличен). По вышеуказанным обстоятельствам истец до настоящего времени не может оформить свои права на приобретенный земельный пай, сельскохозяйственного назначения площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ). Решить вопрос в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, что следует из материалов дела. Вместе с тем, до начала судебного заседания в отдел делопроизводства и обеспечения судопроизводства Усть-Джегутинского районного суда поступило заявление, согласно которому истец просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Джегутинского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. Однако в отдел делопроизводства и обеспечения судопроизводства Усть-Джегутинского районного суда до начала судебного заседания поступило заявление от главы Джегутинского сельского поселения ФИО3 о признании исковых требований в полном объеме, считая их законными и обоснованными, признание иска им сделано добровольно, и оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в виде принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований ему известны и понятны. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что подтверждается материалами дела. 

Учитывая изложенное, дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон и представителя третьего лица. 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска представителем ответчика главой администрации Джегутинского сельского поселения, осведомленного о последствиях признания иска, поскольку признание иска им заявлено добровольно, соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц, совершено по правилам ст.173 ГПК РФ к делу приобщено его письменное заявление об этом за личной подписью.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, учитывая, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ, в том числе путем признания права, право собственности истца на спорное недвижимое имущество в виде земельного пая никем не оспаривается, более того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Усть-Джегутинского нотариального округа ФИО4 19 марта 2005 года, наследники принявшие наследство по закону в наследственную массу не включили указанный спорный земельный пай, принимая во внимание положения п.2 ст.218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Джегутинского сельского поселения о признании перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного пая, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 5,82 га (пашня – 1,24 га, сенокосы – 1,67 га, пастбища – 2,91 га), кадастровый (или условный) номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО2, (дата обезличена) года рождения, умершей 06 июля 2004 года, к ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен ), подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. 

Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного пая, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 5,82 га (пашня – 1,24 га, сенокосы – 1,67 га, пастбища – 2,91 га), кадастровый (или условный) номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО2, (дата обезличена) года рождения, умершей 06 июля 2004 года, к ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате 12 июля 2021 года.

Председательствующий – судья подпись З.И. Катчиева