УИД 77RS0035-02-2025-014917-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3354/2025 по иску ФИО1 к СНТ «Тварино» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к СНТ «Маврино» о признании права собственности, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: адрес «Маврино», квартал 259, участок №67.

Требования мотивированны тем, что в границах адрес «Маврино», у истца в постоянном пользовании находится земельный участок, фактической площадью 498 кв.м., по адресу: адрес «Маврино», квартал 259, уч. 67. На кадастровом учете участок не стоит, границы не установлены. Истец является членом СНТ «Маврино». С 1989 году Решением исполкома Подольского районного Совета народных депутатов адрес №320/7 от 04.04.1989 г., земельный участок № 67 площадью 500 кв.м. был выделен семье фио как сотруднику Куриловской средней школы. Решением общего собрания, земельный участок № 67 площадью 500 кв.м., по заявлению фио от 19.12.1990 года, был передан в собственность ее сына ФИО1 (истец), который являлся членом СНТ и оплачивал взносы. Указанный земельный участок № 67 находиться в границах адрес. Истец обратился в СНТ с заявлением о рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность. Заявление ФИО1 о выделении земельного участка № 67 в собственно было рассмотрено на общем собрании членов СНТ «Маврино» 26.10.2024 года. Решением общего собрания от 26.10.2024 года по вопросу № 3 повестки заявление было удовлетворено. Однако, протокол общего собрания членов СНТ, не является документом для регистрации права собственности на земель участок в Управлении Росреестра, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

 Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что решением исполкома Подольского районного Совета народных депутатов адрес №320/7 от 04.04.1989 г., земельный участок № 67 площадью 500 кв.м. был выделен семье фио как сотруднику Куриловской средней школы.

Решением общего собрания, земельный участок № 67 площадью 500 кв.м., по заявлению фио от 19.12.1990 года, был передан в собственность ее сына ФИО1

ФИО1 является являлся членом СНТ и оплачивает взносы, что подтверждается справкой СНТ "Маврино" и сторонами не опровергнуто. 

Истец обратился в СНТ с заявлением о рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность.  

Решением общего собрания СНТ «Маврино» от 26.10.2024 года по вопросу № 3 повестки, заявление ФИО1 о подтверждении выделения участка №67 в связи с утратой первичных документов было удовлетворено.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. Nº 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. 

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными гражданам законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в Действие земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйство, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничеств или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, при этом суд исходит из того, что имеются основания возникновения права пользования на земельный участок исходя из того, что земельный участок №67, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: адрес «Маврино», квартал 259, предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", испрашиваемый земельный участок находятся у истца в фактическом пользовании, был передан матери истца на основании решения исполкома адрес Совета народных депутатов адрес, что также подтверждается решением общего собрания СНТ «Маврино» от 10.02.1992, в последствии на основании решения общего собрания от 19.12.1990, земельный участок был передан фио ее сыну ФИО1 адрес №67, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Тварино» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 498 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: адрес «Маврино», квартал 259, участок №67, в следующих координатах характерных поворотных точек:

№ X, м Y м

1-43472,93-14638,04

2-43469,96-14621,03

3-43498,09-14616,13

4-43501,34-14633,30

1-43472,93-14638,04

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2026 года

Судья В.В. Кармашев