Дело № 2-984/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 24 декабря 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 и её представителя по доверенности - ФИО2,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО3, ФИО4 по доверенности - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 и ФИО4, о признании за ней права собственности на наследственное имущество по праву представления, и встреченному иску ФИО6 и ФИО4 к ФИО1 и Администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на доли дома и земельного участка в порядке наследования после умершей ФИО7, включении созданного в результате строительства жилого дома и предоставленного земельного участка в наследственную массу, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Тбилисский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 и ФИО4, в котором просила признать за ней право в порядке наследства после умершей 08.02.2019 года ФИО7 (бабушки) в порядке представления в связи с ранее наступившей смертью ФИО8(отца), на 1/6 долю жилого дома и земельного участка в ст. Тбилисской, ул. Миллионная д. 235.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что 24 апреля 2018 года умер её отец - ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти, а его отцовство- свидетельством о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года выданного отделом ЗАГСТ Тбилисского района, Краснодарского края, Российской Федерации. 

После смерти ФИО8, ФИО1 приняла его наручные часы, медаль, трудовую книжку. На день смерти отца, проживала с ним и его родителями по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца, осталась и дальше проживать с дедушкой и бабушкой. После приезда тети - ФИО4 - переехала в другое место жительство. 08.02.2019 года умерла бабушка - ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После её смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После смерти бабушки она приняла свадебные фотографии отца, которые были у бабушки. Считает, что имеет право на наследование по закону согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ, так как является наследницей первой очереди, так как внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Устно обратилась к нотариусу, где получила разъяснение о перечне документов необходимых для вступления в наследство после смерти отца и бабушки. Из документов имелось свидетельство о смерти отца, свидетельство о рождении отца, свидетельство о смерти бабушки и свидетельство о заключении брака бабушки с дедушкой. Требуемых правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

По выпискам из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, следует, что правообладатель указанных объектов недвижимости - отсутствует.

Во внесудебном прядке решить вопрос, не представляется возможным, в связи с чем вынуждена за защитой своих прав обратиться в суд.

В качестве обеспечительных мер просит наложить запрет на совершение любых регистрационных действий на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу 

<

адрес>; признать за ФИО1 право обще долевой собственности на наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 и её представитель в ходе судебного заседания уточнили заявленные исковые требования, и просили так же включить имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу 

<

адрес>, в состав наследственной массы.

ФИО6 и ФИО4 в лице их представителя ФИО5 по доверенности, с предъявленными исковыми требованиями, после их уточнения согласились, однако предъявили встречный иск к ФИО1 и Администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просили: признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол: женский, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе 19 декабря 2014 года, код подразделения № зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, на: - 5/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; - 5/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать право собственности ФИО1, на: - 1/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>; - 1/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; установить что данное решение суда является основанием для: -регистрации на праве собственности на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на:- 5/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; - 5/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; регистрации на праве собственности на ФИО1, на: - 1/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; - 1/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Свои требования ФИО6 и ФИО4 в лице их представителя ФИО5 по доверенности, мотивировали тем, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является мужем умершей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 04.06. 1977 года запись регистрации брака №; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь ФИО6 и умершей ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ запись № и свидетельством о заключении брака от 13.12.2014 г. запись о заключении брака №; умерший ФИО8, являлся сыном ФИО6 и умершей ФИО7; ФИО1 ФИО10 – дочь умершего ФИО8 и внучка умершей ФИО7.

Исковые требования ФИО1, полагали предъявлены преждевременно, так как на момент смерти ФИО7 – 08.02.2019 г., какого либо недвижимого имущества, в том числе жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, ни за умершей, ни за её мужем - ФИО6, в установленном порядке не зарегистрировано и в Едином государственном реестре недвижимости, не значится.

ФИО6, согласно архивной справки № от 15.08.2019 г. получил и за ним закреплен Решением правления колхоза «Кавказ» от 28.03.1981 г. ( протокол от 28.03.1981 г. №), земельный участок 0,10 га в 

<

адрес>

Постановлением Администрации Тбилисского сельского Совета № от 17.02.1993 г. ФИО6 разрешено в течение 3 лет построить жилой дом.

Постановлением Главы Администрации Тбилисской сельской администрации № от 08.10.1996 г. ФИО6 разрешение на строительство дома продлено на два года.

На указанном земельном участке ФИО6 построил жилой дом общей площадью 111,6 кв.м. и зарегистрировал его в органах БТИ 05.06.1997 г., что отражено и подтверждается техническим паспортом. 

Указанный земельный участок площадью 1000 кв.м. имеет кадастровый №.

Указанный жилой дом площадью 111.6 кв.м. имеет кадастровый №.

В указанный период времени регистрация жилых помещений в органах БТИ считалась надлежаще оформленным правом собственности в соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ); ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона ( № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

ФИО6 полагает, что указанный жилой дом, в соответствии с документацией, имеющейся в органах БТИ, соответствует всем требованиям строительных и санитарно гигиенических норм и правил, в связи с чем, в обследовании по этим вопросам не нуждаются, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что построенный им дом на выделенном в законном порядке земельном участке, являются надлежащим образом оформленными на него на праве собственности. ФИО6 намеревался вступить в наследование, однако для этого необходимо было предоставить документы о праве собственности, отраженные в едином государственном реестре прав недвижимости.

В целях надлежащей регистрации прав собственности на указанный земельный участок и жилой дом, ФИО6 обратился в Федеральную регистрационную службу о регистрации указанных объектов недвижимости. Из указанной службы получил уведомление от 30.09.2019 г. № и от 14.11.2019 г., о приостановлении регистрации, так как отсутствует документ, на основании которого может быть осуществлен государственный кадастровый учета и государственная регистрации прав, подготовлен технический и межевой планы.

В досудебном порядке осуществить приведение в соответствие документов и произвести регистрацию на указанные выше объекты, невозможно. Со дня постройки дома, предоставления земельного участка 

<

адрес> регистрации в органах БТИ, ФИО6 содержит указанные жилые строения, оплачивает коммунальные услуги и налоги, на жилое строение имеется технический паспорт, присвоен адресный номер. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными указанным жилым домом и земельным участком более 15 лет, что подтверждается указанным техническим паспортом, архивной справкой, считает, что стал собственником указанного имущества в силу получения участка, факта создания имущества и приобретательной давности. На указанные домовладение и земельный участок арестов и запретов не имеется.

После смерти ФИО7 в нотариальном порядке вступить в наследство ФИО6 и ФИО4 возможности не имеют, по причине отсутствия документов на полученный земельный участок и построенный дом. В связи с этим же – по иску ФИО1, не могут быть ответчиками, так как имущество ими в порядке наследования, так же не получено.

В соответствии с нормами ГК РФ, регулирующими наследственные правоотношения, в указанном имуществе ФИО6, имеет супружескую долю в размере ?, а так же 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 от всего дома и земельного участка, а всего – 4/6 доли от всего дома и земельного участка.

ФИО4 – дочь ФИО6 и умершей ФИО7, имеет право на 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 от всего дома и земельного участка.

ФИО1 – дочь умершего ФИО8 и внучка умершей ФИО7 имеет по праву представления умершего ФИО8 право на 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 от всего дома и земельного участка.

ФИО6 от имеющегося у него права собственности в том числе доли наследования, на 4/6 доли в доме и земельном участке, отказывается в пользу своей дочери ФИО4, а последняя принимает отказ в свою пользу, в связи с чем её доля в указанном доме и земельном участке, составляет 5/6.

ФИО6 и ФИО4 оплатили госпошлину, соответствующую стоимости их долей на право собственности которых они претендуют, при этом от взыскания доли уплаченной госпошлины с Ответчика – Администрации Тбилисского района, понесенных судебных расходов - отказываются.

Представитель ответчика – администрации МО Тбилисский район в судебное заседание не прибыла, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, вынести решение в соответствии с законодательством. Суду доверяет, отводов не имеет.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» - ФИО11 в судебное заседание не прибыла и просила рассмотреть дело на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам, -ФИО12, в в судебное заседание не прибыла и просила рассмотреть дело на усмотрение суда. Суду доверяет, отводов не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования ФИО1 к ФИО6 и ФИО4 о признании права в порядке наследства после умершей 08.02.2019 года ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушки) в порядке представления в связи с ранее наступившей 19.04.2018 года смертью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отца), на 1/6 долю жилого дома и земельного участка 

<

адрес>, с учетом уточнений подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО6 и ФИО4 к ФИО1 и Администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на доли дома и земельного участка в порядке наследования после умершей ФИО7, включении созданного в результате строительства жилого дома и предоставленного земельного участка в 

<

адрес>, в наследственную массу, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, стороны имеют родственные отношения, учитываемые при определении очереди наследования и долей наследников по закону. 

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является мужем умершей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации брака №.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь ФИО6 и умершей ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ запись № и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ запись о заключении брака №.

ФИО8, согласно свидетельства о смерти №, умер 19.04.2018 года, – сын ФИО6 и умершей ФИО7.

ФИО1 ФИО10 – дочь умершего ФИО8 и внучка умершей ФИО7.

Согласно представленных выписок из ЕГРН, на момент смерти ФИО7 – 08.02.2019 г., какого либо недвижимого имущества, в том числе жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, ни за умершей, ни за её мужем - ФИО6, в установленном порядке не зарегистрировано и в Едином государственном реестре недвижимости, не значится.

ФИО6, получил и за ним закреплен Решением правления колхоза «Кавказ» от ДД.ММ.ГГГГ ( протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок 0,10 га 

<

адрес>, что подтверждается архивной справкой № от 15.08.2019 г..

Согласно Постановления Администрации Тбилисского сельского Совета № от 17.02.1993 г., ФИО6, разрешено в течении 3 лет построить жилой дом, которое продлено на два года, что подтверждается Постановлением Главы Администрации Тбилисской сельской администрации № от 08.10.1996 г.

На указанном земельном участке, будучи в браке ФИО6 и ФИО7, был построил жилой дом общей площадью 111.6 кв.м., что подтверждается регистрацией и техническим паспортом от 05.06.1997 г., имеющимся в органах БТИ Тбилисского района. 

Согласно предоставленных сведений Росеестра, указанный земельный участок площадью 1000 в.м. имеет кадастровый №; указанный жилой дом площадью 111,6 кв.м. имеет кадастровый №, т.е. данные объекты недвижимости состоят на кадастровом учете в установленном порядке.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), частью 1 статьи 69 «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости», установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Данная норма согласуется с ранее действующей ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона ( № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация прав в указанные периоды осуществлялась органами бюро технической инвентаризации.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствии со ст.71 « Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), устанавливает, что в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае отсутствия разрешения на строительство на объект незавершенного строительства, проектной документации на объект незавершенного строительства сведения о таком объекте недвижимого имущества, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимого имущества на земельном участке, указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимого имущества, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, машино-места, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ, или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)

В случаях, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте (за исключением сведений о местоположении здания, сооружения на земельном участке и об их площади, о площади застройки, сведений о площади и местоположении помещения, машино-места в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения) указываются в техническом плане также на основании утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующих объектов. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)

В случае, если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте (за исключением сведений о местоположении здания, сооружения на земельном участке, об их площади, о площади застройки, сведений о площади и местоположении помещения или машино-места в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)

Исходя из представленных вышеуказанных документов и приведенных норм законодательства суд приходит к выводу, что указанный жилой дом, в соответствии с документацией, имеющейся в органах БТИ, соответствует всем требованиям строительных и санитарно гигиенических норм и правил, в связи с чем, в обследовании по этим вопросам не нуждаются, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведений, поступивших из Росреестра, на указанные домовладение и земельный участок арестов и запретов не имеется.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведений из нотариальных органов Тбилисского района, после смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось.

В соответствии с нормами ГК РФ, регулирующими наследственные правоотношения, в указанном имуществе ФИО6, имеет супружескую долю в размере ?, а так же 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 от всего дома и земельного участка, а всего – 4/6 доли от всего дома и земельного участка.

ФИО4 – дочь ФИО6 и умершей ФИО7, имеет право на 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 доли от всего дома и земельного участка.

ФИО1 ФИО10 – дочь ФИО8 и внучка умершей ФИО7 имеет по праву представления умершего ФИО8 право на 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 доли от всего дома и земельного участка.

Суд не может согласиться с заявленными требованиями о том, что ФИО6 от имеющегося у него права собственности в том числе доли наследования, на 4/6 доли в доме и земельном участке, отказывается в пользу своей дочери ФИО4, а последняя принимает отказ в свою пользу, в связи с чем её доля в указанном доме и земельном участке, составляет 5/6 доли.

Суд полагает указанное волеизъявление преждевременным, так как доля ФИО6, в размере ? доли всего дома и земельного участка, определяемая, как супружеская, на данный момент не подлежит перераспределению, ввиду того что право наследования на неё не открывалось. Волеизъявление о переходе права собственности долей в доме и земельном участке ФИО6, имеет возможность осуществить во внесудебном порядке, после оформления на себя соответствующих прав собственности спорного недвижимого имущества.

В связи с изложенным суд в исковых требованиях в этой части, отказывает.

Суд определяет доли, подлежащие распределению в связи с открытием наследства и включении указанных жилого дома и земельного участка в наследственную массу, следующим образом. 

ФИО6, имеет супружескую долю в размере ? доли от всего недвижимого имущества, жилого дома и земельного участка, нажитого в период брака с ФИО7, расположенных по адресу: РФ 

<

адрес>, а так же 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 доли от всего дома и земельного участка, а всего – 4/6 доли от всего дома и земельного участка.

ФИО4 – дочь ФИО6 и умершей ФИО7, имеет право на 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 доли от всего недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ 

<

адрес>

ФИО1 ФИО10 – дочь ФИО8 и внучка умершей ФИО7 имеет по праву представления умершего ФИО8 право на 1/3 долю в супружеской доле умершей ФИО7, т.е. 1/6 доли от всего недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ 

<

адрес>

ФИО4, ФИО6, от взыскания с Ответчика – Администрации Тбилисского района, понесенных судебных расходов, в том числе уплаченной госпошлина, отказывается. Суд такой отказ принимает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 и ФИО4, о признании за ней права собственности на наследственное имущество по праву представления - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6 и ФИО4 к ФИО1 и администрации муниципального образования Тбилисский район, о признании права собственности на доли дома и земельного участка в порядке наследования после умершей ФИО7, включении созданного в результате строительства жилого дома и предоставленного земельного участка в наследственную массу - удовлетворить в части.

Признать право собственности за ФИО1, на:

- 1/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>;

- 1/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт №, выданный Тбилисским РОВД Краснодарского края 19 апреля 2003 года, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>), на:

- 4/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

- 4/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе 19 декабря 2014 года, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, на:

- 1/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

- 1/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

В остальной части исковых требований ФИО6 и ФИО4 к ФИО1 - отказать.

Данное решение суда является основанием для: 

-регистрации на праве собственности на ФИО1, на:

- 1/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

- 1/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

-регистрации на праве собственности на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ст. 

<

адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт №, выданный Тбилисским РОВД Краснодарского края 19 апреля 2003 года, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на: 

- 4/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>;

- 4/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

-регистрации на праве собственности на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт № выданный Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе 19 декабря 2014 года, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на:

- 1/6 доли жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

- 1/6 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Примененные определением суда от 29 ноября 2019 года обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий с объектами недвижимости в виде жилого дома общей площадью 111,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> – отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Председательствующий -/подпись/

Копия верна: судья О.В.ЖУКОВ