Дело № 2-654/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Анякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Укрсоцбанк», ФИО2, Межрайонному отделу СП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым, Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнения требований, просит снять арест с принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> наложенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Кравченко У.А. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер запрета №, арест, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особый исполнительных производств УФССП по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на права требования по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

площадь>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Акционерно-коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» (далее по тексту – ПАО Укрсоцбанк) ипотечный договор, в соответствии с условиями которого передал вышеуказанное имущество в ипотеку для обеспечения исполнения обязательств ФИО2 по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Укрсоцбанк. 

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особый исполнительных производств УФССП по Республике Крым наложен арест по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №

Вместе с тем, ФИО2 задолженность по кредитному договору погашена полностью, обязательства перед Укрсоцбанк исполнены в полном объеме, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, справкой ОСП по Балаклавскому району УФССП по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в отношении истца отсутствуют возбужденные исполнительные производства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, явку представителя не обеспечила.

Ответчик ПАО "Укрсоцбанк" явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчик Межрайонный отдел СП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчик Автономная некоммерческая организация "Фонд защиты вкладчиков" явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил возражения на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчик полагает, что представленное истцом уведомление от № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об исполнении обязательств по договору ипотеки.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и оценив представленные по делу доказательства, исковое заявления и представленные возражения, рассматривая данный иск в пределах заявленных требований, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

площадь> ДД.ММ.ГГГГ, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Севастопольским городским Главным управлением земельных ресурсов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Кравченко У.А. в связи с удостоверением договора ипотеки наложен запрет на отчеждение спорного земельного участка.

Постановлением Судебного пристава исполнителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-СД наложен арест на право требования ПАО «Укрсоцбанк» по договору ипотеки, заключенному с истцом.

В соответствии с уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя №, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация запрета совершения регистрационных действий, наложенного на спорный объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> площадью 

<

площадь>

Вместе с тем, сообщением отдела судебных приставов по Балаклавскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по городу Севастополю сообщается, что сведения об исполнительных производствах в отношении ФИО1 в отделе отсутствуют, аресты, ограничения, не накладывались.

Как следует из Уведомления ПАО «Укрсоцбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в полном объеме выполнила условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим ипотечный договор, заключенный с истцом ДД.ММ.ГГГГ считается прекратившим свое действие, претензии финансового характера к ФИО2 у ответчика также отсутствуют.

Более того, информационной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной частным нотариусом ФИО4, подтверждается отсутствие сведений об обременениях в отношении спорного земельного участка в следующих реестрах, содержащих сведения об обременениях на территории Украины: Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество, Реестре прав собственности на недвижимое имущества, Едином реестре запрещений отчуждений объектов недвижимого имущества, Государственном реестре ипотек. Указанная справка удостоверена нотариусом города Севастополя ФИО5

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что оснований для дальнейшего сохранения мер в виде ареста и запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом, принадлежащим истцу, не имеется. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Кравченко У.А. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер запрета №.

Освободить из под ареста земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особый исполнительных производств УФССП по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на права требования по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко 

<

данные изъяты>