Дело № – 463/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 02 мая 2017 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при секретаре Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра ФИО3, после её смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом включен в состав наследства, оставшегося после смерти её сестры. Просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что земельный участок принадлежит её сестре на основании договора купли-продажи.

Представитель ответчика администрации Шкотовского муниципального района Приморского края по доверенности ФИО2 относительно требований истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом не возражала. Ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве, относительно того, что спорный земельный участок не образован, границы его не определены, право собственности наследодателя на земельный участок не зарегистрировано, в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок просила отказать. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составленная актовая запись №, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии II-ВС №, выданным отделом ЗАГС администрации ГО Большой Камень ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что при жизни наследодателю ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Новонежинского сельского совета и зарегистрированному в исполнительном комитете городского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома в реестре №, указанный жилой дом ФИО3 получила в дар от М**

Из представленной нотариусом Шкотовского нотариального округа ФИО4 копии наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась сестра ФИО1

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, находящемуся в материалах наследственного дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Решением Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о признании права собственности ФИО1 на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

Статьёй 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, данной статьей установлены особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки.

В п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (утратившей силу с 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из части 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако истцом каких-либо документов, подтверждающих наличие какого-либо права наследодателя на земельный участок, не представлено. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир жилой дом; адрес ориентира: 

<

адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Материалами дела установлено, что земельный участок, о признании права собственности на который просит истец, в соответствии с требованиями земельного законодательства не, то есть как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально определенной вещи не существует.

Исходя из того, что на момент открытия наследства ФИО3 право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировала, земельный участок не сформирован, волеизъявления о приобретении земельного участка в собственность ФИО3 при жизни не выражала, оснований за признании истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Шкотовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 08 мая 2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева