№2(1)-185/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 08 мая 2018 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Гостевой В.И.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от ..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, указав, что ... в ... умер ... Б.А., ... года рождения, проживавший до дня смерти в ... по адресу: .... ... отделом ЗАГС администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области выдано свидетельство о смерти Б.А.. После смерти Б.А. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, на земельном участке общей площадью ... кв.м. Указанным имуществом владел на основании выписки из похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., выданный ... территориальным отделом администрации муниципального образования Абдулинский городской округ от ... .... В течение установленного законом срока в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, кроме нее, никто не обращался. Наследственное дело наследодателя заведено нотариусом М.Е. В течение шестимесячного срока она приняла имущество по завещанию. Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Б.А., ... года рождения, умершего ..., на жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении от ... просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении представитель администрации З.Т., действующая на основании доверенности от ..., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений относительно исковых требований, указанных в исковом заявлении ФИО2, не имеют. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения администрации ... от ... ... Б.А. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного хозяйства общей площадью ... га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... от ....

На указанном земельном участке имеется жилой дом, возведенный Б.А. в ... году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Данные о Б.А. как собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., были внесены в похозяйственную книгу, однакоправо собственности на вышеуказанный жилой дом Б.А. не регистрировал, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получал.

... Б.А. умер в ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... от .... 

Из поступившего от нотариуса Абдулинского городского округа Оренбургской области М.Е. наследственного дела ... к имуществу Б.А., умершего ..., следует, что заявивший наследник ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и недополученную пенсию. На другое имущество свидетельства о праве на наследство не выдавались. С заявлением о принятии наследства ФИО2 было представлено завещание, составленное от имени Б.А., удостоверенное нотариусом Абдулинского городского округа Оренбургской области М.Е. ..., в соответствии с которым все свое имущество, кажется ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе и жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., завещал ... ФИО2. 

Из выписки из похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., предоставленной специалистом ... территориального отдела администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ... следует, что владельцем на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., является Б.А.. Указанный жилой дом деревянный, ... года постройки, расположен на земельном участке ... га, принадлежащем владельцу на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ..., выданного администрацией ... сельсовета Абдулинского района Оренбургской области. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленной специалистом ... территориального отдела администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ... следует, что Б.А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге ..., лицевой счет ..., на ... по ... администрации муниципального образования сельского поселения ... сельсовет Абдулинский район Оренбургской области сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от .... 

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Как следует из обстоятельств дела, строительство домовладения было осуществлено до введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года №69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV«А» информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено впункте 1 статьи 6Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям, как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу пункта 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом был возведен Б.А. до ведения в действие части первой Гражданского кодекса РФ в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права собственности на дом являются сведения из похозяйственной книги.

Из справки, составленной при обследовании жилого дома ... специалистом-техником обособленного подразделения в г.Абдулино ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... следует, что домовладение литер А числится зарегистрированным за Б.А. на основании выписки из похозяйственной книги ..., выданной администрацией муниципального образования ... территориального отдела от ... .... Домовладение состоит из помещения литер А, общей площадью ... кв.м, в том числе, жилой площадью ... кв.м.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ф.Р., Х.Р., Х.А., оснований не доверять показаниям которой суд не усматривает, и которые подтвердил факт владения и пользования при жизни Б.А. жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: ....

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 34 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу вышеприведенных положений закона ФИО2 является наследником по завещанию в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Б.А., умершего ..., поскольку в установленный законом срок вступила в наследство после смерти ... Б.А. путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство, что подтверждается заведением нотариусом Абдулинского нотариального округа М.Е. наследственного дела .... 

Таким образом, судом достоверно установлено право собственности наследодателя Б.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в связи с чем указанная доля подлежит включению в наследственную массу после смерти Б.А. 

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Положениями статьи12Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Учитывая, что ФИО2 является единственным наследником после смерти ... Б.А. по завещанию и приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу в установленный законном срок, несла бремя содержания дома, то за ней надлежит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти Б.А., ... года рождения, умершего ..., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

...