Дело № 2-8294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просит суд признать незаконным отказ и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу...

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» не явился, о слушании третье лицо извещено.

Судом установлено.

Из пояснений истца и доводов иска следует, что по его ходатайству в ** ** ** в связи с работой преподавателем Сыктывкарского филиала ... ему предоставлена комната в общежитии по адресу: ...

Согласно трудовой книжке в ** ** ** истец работал в клинической ординатуре врачом–... в ....

Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ** ** ** № ... здание общежития (...), расположенное по адресу ..., передано в оперативное управление ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница».

** ** ** Коми республиканской психиатрической больницей истцу выдан ордер № ... на жилую площадь в общежитии по адресу: ...

** ** ** между ФИО1 и ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлена комната ..., в связи с работой. 

Согласно справке о регистрации в комнате ... зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, а также его несовершеннолетние дети ... Б.И. и ... А.И.

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 11.08.2016 по делу № А29-6079/2016 удовлетворены требования искового заявления Республики Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений об обязании администрации МО ГО «Сыктывкар» принять в муниципальную собственность 4 объекта недвижимости, в том числе здание общежития (...), расположенное по адресу ...

Постановлением Второго Арбитражного апелляционного суда от 03.11.2016 решение Арбитражного суда Республики Коми от 11.08.2016 по делу № А29-6079/2016 оставлено без изменения.

Во исполнение вышеуказанного решения суда спорное недвижимое имущество здание общежития (...), расположенное по адресу ..., передано ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от ** ** **, подписанному между ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница», администрацией МО ГО «Сыктывкар», Министерством Республики Коми имущественных и земельных отношений.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** МО ГО «Сыктывкар» на праве собственности принадлежит, в том числе комната ...

** ** ** ФИО1 обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилья в связи с фактическим проживанием в комнате ....Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам ** ** ** № ..., согласно п. 2 которого ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ... в связи с предоставлением документов, которые не подтверждают право на получение жилых помещений.

В обоснование своей позиции органом местного самоуправления указывается отсутствие документов, подтверждающих предоставление жилого помещения в бессрочное пользование.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденном Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, ордер является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен быть сдан администрации общежития объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность на отношения истца и ответчика распространяются положения о социальном найме.

Факт заключения договора найма на период работы, вопреки утверждению ответчика, является доказательством предоставления в установленном порядке помещения в общежитии и законности его занятия истцом и членами семьи.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, с даты передачи общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, истец в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать незаконным отказ и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человека (ФИО3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья М.В. Щелканов