дело №2-243/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года пгт. Троицко-Печорск 

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Поповой С.Б.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, указав, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> однако сам в данной квартире с 2001 года не проживает, при этом в квартире зарегистрирована и проживает его дочь ФИО3, которая не вносит плату за жилье и оказываемые коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с этим истец просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по ? доле каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что фактически в спорной квартире проживает лишь ответчик с мужем, однако ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед администрацией МР «Троицко-Печорский», АО «КТК», АО «КЭК», МУП «Стандарт», ООО «Квартал». При этом указал, что на основании его заявления АО «КТК» выдает истцу и ответчику отдельные платежные документы по оплате за отопление и воду. 

Представитель третьего лица ОАО «Коми энергосбытовая компания» ФИО2 с иском не согласилась, пояснив, что в квартире истца установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Ответчик ФИО3 в квартире проживает одна, услуги по электроэнергоснабжению потребляет только она, следовательно, оплату должна производить самостоятельно.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц - администрации муниципального района «Троицко-Печорский», АО «Коми тепловая компания», МУП «Стандарт», ООО «Квартал», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «Троицко-Печорский» ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь ФИО3

В жилом помещении согласно справке МАУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» МО МР «Троицко-Печорский» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Согласно представленным квитанциям и выпискам из лицевого счета в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> начисляется плата за жилое помещение (платежные документы выставляет ОАО «КЭК» по договору с наймодателем жилого помещения - администрацией МР «Троицко-Печорский»), плата за содержание и обслуживание жилого помещения и общего имущества (ООО «Квартал», МУП «Стандарт»), плата за коммунальные услуги (ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Коми тепловая компания»), при этом ОАО «Коми тепловая компания» выставляет ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы, так как на основании их личного заявления в 2004году лицевые счета по указанной квартире были разделены. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы представителя АО «Коми энергосбытовая компания» о том, что услуги по электроэнергоснабжению потребляет только ответчик, который и должен производить оплату потребленных услуг, судом отвергаются, поскольку в силу вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации факт не проживания истца в жилом помещении не освобождает его от обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Поскольку установлено, что стороны используют жилое помещение на основании договора социального найма, зарегистрированы в нем по месту жительства, соглашение об оплате между ними не достигнуто, требования истца об определении за каждым из нанимателей равных долей в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению исходя из количества лиц, проживающих на законных основаниях в спорной квартире.

Так как в отношении указанной квартиры начисляется плата за жилое помещение (платежные документы выставляет АО «КЭК» по договору с администрацией МР «Троицко-Печорский»), плата за содержание и обслуживание жилого помещения и общего имущества (ООО «Квартал», МУП «Стандарт»), плата за коммунальные услуги (АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Коми тепловая компания»), данное решение суда является основанием для формирования АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Стандарт», ООО «Квартал» отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания для удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты коммунальных услуг, оказываемых АО «Коми тепловая компания», по ? доли за истцом и ответчиком, отсутствуют, так как в 2004 году лицевые счета по указанной квартире уже были разделены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в оплате за ФИО1 и ФИО3,. 

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Стандарт», ООО «Квартал» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3, в размере 1/2 доли оплаты каждому.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Стандарт», ООО «Квартал» формировать отдельные платежные документы в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 300 рублей.

В удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты коммунальных услуг, оказываемых АО «Коми тепловая компания», отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Плесовская

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2017 года