РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.09.2019 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Махамбетовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СТ Сервис» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТ Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО9 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес> 

За период с 01.05.2014г. по 01.04.2017г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213373,09 руб., на сумму задолженности были начислены пени в размере 136904,43 руб., ООО «УК № ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчиков о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды. 05.07.2017г. мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ по указанным требованиям. Определением мирового судьи от 29.01.2019г. судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО2 

На основании договора уступки права требования №А-301 от 20.12.2018г. ООО «УК № ЖКХ» уступило ООО «СТ Сервис» право требования исполнения ФИО1 обязательств по уплате долга. 

ООО «СТ Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 209263,55 руб., пени в размере 136904,43 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6661,68 руб. 

В судебном заседании представитель истца уточнил первоначальные исковые требования и на момент рассмотрения дела просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.07.2014г. по 01.04.2017г. в размере 45302,37 руб., пени в размере 17586,44 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2086,86 рублей. Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.07.2014г. по 01.04.2017г. в размере 45302,37 руб., пени в размере 17586,44 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2086,86 рублей. Возвратить ООО «СТ Сервис» излишне уплаченную госпошлину в размере 2488,36 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ФИО2 судом разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30, п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартире по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 16.05.2019г. усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 с 27.08.2005г. 

За период с 01.05.2014г. по 01.04.2017г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213373,09 руб., на сумму задолженности были начислены пени в размере 136904,43 руб., ООО «УК № ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчиков о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды. 05.07.2017г. мировым судье судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ по указанным требования. Определением мирового судьи от 29.01.2019г. судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО2 

На основании договора уступки права требования №А-301 от 20.12.2018г. ООО «УК № ЖКХ» уступило ООО «СТ Сервис» право требования исполнения ФИО1 обязательств по уплате долга. 

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

22.04.2019г. ООО «СТ Сервис» направило в адрес ответчиков уведомление о состоявшейся уступке прав требования.

Таким образом, учитывая нормы ГК РФ и заключенный договор уступки права требования №А-301 от 20.12.2018г. истец имеет право требовать с ответчиков сумму переданного обязательства. 

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1,5,6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 86, 87 и 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки из лицевого счета за период с 01.07.2014г. по 30.04.2017г. усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 90604,74 руб., пени 35172,89 рублей. 

Проверив представленный расчет задолженности представителем истца, суд считает его верным. Расчет произведен и подписан бухгалтером ЕРЦ. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своих долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию. 

Таким образом, задолженность каждого ответчика, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, составляет 45303,37 рублей, пени 17586,44 рублей. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования в размере 45303,37 рублей, 

С представленным расчетом суммы задолженности ответчик согласилась.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в размере 45302,37 рублей в полном объеме. 

Доказательств погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО1 суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45302,37 рублей в полном объеме. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В соответствии с п. 70, 71 указанного Постановления по смыслу ст.ст. 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом; при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

В судебном заседании ответчики размер задолженности не оспаривали, но ответчик ФИО2 просила применить ст. 333 ГК РФ, учитывая их материальное положение. 

Поскольку ответчик ФИО2 заявила ходатайство о снижении размера неустойки согласно положениям ст. 333 ГК РФ, учитывая их материальное положение, суд, считает возможным снизить размер неустойки по просроченной задолженности с 17586,44 руб. до 5000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2241 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 28.08.2018г. (л.д. 4).

Согласно разъяснениям п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Так, в силу ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения судебных расходов с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина (л.д. 4) в сумме 4173,32 руб., то есть по 2086,66 руб. с каждого. 

Согласно п.10 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ. 

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 6661,68 рублей, что подтверждается платежным поручением, приложенным к иску. 

Таким образом, сумма в размере 2488,36 рублей (6661,68-4173,32), из оплаченной госпошлины является излишне уплаченной и подлежит возврату из бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СТ Сервис» к ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу ООО «СТ Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45302,37 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2086,66 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу ООО «СТ Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45302,37 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2086,66 руб.

Возвратить ООО «СТ Сервис» излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 в размере 2488,36 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2019 г.

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева

Копия верна:

Судья: И.Ю. Лебедева