Дело № 2-811/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 26 июня 2019 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.,

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Плющевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Будниченко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором в обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который родственником ему не является, его зарегистрировал предыдущий собственник вышеуказанной квартиры. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в полной мере мешает ему осуществлять права в соответствии с ЖК РФ. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении указал, что с исковым заявлением ФИО1 согласен, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании их заявлений.

Помощник прокурора 

<

адрес> Плющева Н.С. полагала, что исковое заявление ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Договору продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил в собственность у П.О.А. 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из справки ООО УК «Эталон» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности; соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника не является, и сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ю.Ф. Рубан