Дело № 2-3171/2019 4 сентября 2019 года 

78RS0017-01-2019-003226-34 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Ермиловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 . к ФИО2 . о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит.В, 

<

адрес> 20 января 2017 года, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 131/3249 доли квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2016 года, и 10/3249 доли на основании договора дарения от 28 ноября 2016 года заключенных с ответчиком. В жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО2, при этом ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, истец несет бремя по оплате жилого помещения.

В судебное заседание истец явилась, которая исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьих лиц, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд не явились, возражения относительно заявленных требований не представили.

В связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28 ноября 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договора дарения, по условиям которого ответчик подарил истцу 10/3249 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

21 декабря 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчик продал истцу 131/3249 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Грота, д.1-3, кв.73.

Государственная регистрация права собственности истца на указанные доли квартиры произведена в установленном законом порядке. 

Согласно справке о регистрации, в квартире со 2 октября 2006 года зарегистрирован бывший собственник – ответчик ФИО2

При этом, с 20 января 2017 года ответчик зарегистрирован по новому месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, и справкой о регистрации.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик зарегистрирован одновременно по двум адресам. 

В ходе судебного разбирательства ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что подавал документы в отдел вселения и регистрационного учета граждан ГКУ ЖА Кировского района, где у него забрали паспорт и выдали с отметкой о регистрации с 20 января 2017 года по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела подтверждено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик фактически в квартире не проживает, однако продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. 

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что с 2016 года истец является собственником спорного жилого помещения, бывший собственник ответчик . продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он также зарегистрирован по другому адресу, и фактически утратил с указанного времени какое-либо право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 . к ФИО2 . о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ., № рождения, утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами, площадью 27,30 кв.м. расположенными в 21-комнатной квартире, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2019 года.