Дело №

25RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.06.2025 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи ФИО, с участием представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца обратилась в суд с требованиями о вселении истца в квартиру по адресу: 

<

адрес>100 (далее по тексту решения – квартира), определи порядок пользования квартирой, предоставив истцу жилую комнату площадью 9 кв.м, ответчику ФИО жилую комнату площадью 7,8 кв.м, ответчику ФИО жилую комнату площадью 17.4 кв.м, обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, передать истцу ключи от квартиры

Впоследствии представителем истца подано заявление об отказе от требований о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать истцу ключи, поскольку они исполнены ответчиком. В судебном заседании представитель истца в остальной части просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчиков просил в иске отказать, поскольку ответчики никогда против вселения и пользования квартирой истцу не препятствовали, предмет спора отсутствует, нарушение своих прав истцом не доказано.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав доводы представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно выписке ЕГРН, копии поэтажного плана инвентарного дела жилого дома, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>100, имеет площадь 46,8 кв.м, имеет три жилые комнаты (17,4 кв.м, 9 кв.м, 7,8 кв.м), принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/4 доля в праве), ФИО (1/4 доля в праве), ФИО (1/2 доля в праве),. площадь 50,6 кв.м,

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ). 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с пояснениями представителя истца, после приобретения истцом права на долю в квартире (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) порядок пользования жилым помещением не сложился. Только после подачи иска истцу переданы ключи, предоставлен доступ в квартиру, ответчиками освобождена жилая комната площадью 9 кв.м от вещей.

Первоначально ответчиками выражено несогласие с предложенным истцом порядком пользования помещениями в квартире. Впоследствии представителем ответчиков подтверждено о готовности последних заключить с истцом нотариальное соглашение о порядке пользования общим имуществом, по которому истцу было бы предоставлена в пользование жилая комната площадью 9 кв.м.

При указанных обстоятельства, учитывая перечисленные нормы права, позицию сторон, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования квартирой.

Доводы представителя ответчиков, по мнению суда, основанием для вывода об отсутствии предмета спора, отказа в иске служить не могут. Судом по ходатайству представителя ответчика приняты меры для внесудебного урегулирования спора путем составления и подписания соглашения участниками долевой собственности. Указанное соглашение не было достигнуто и подписано, следовательно, спор подлежит разрешению в судебном порядке.

В силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Как следует из заявления и пояснений представителя истца, последствия отказа от исковых требований о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры, и принятия отказа судом истцу разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять отказ от иска ФИО к ФИО, ФИО в части требований о вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери жилого помещения.

Производство по гражданскому делу в указанной части прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Иск ФИО к ФИО, ФИО об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>100:

- выделить в пользование ФИО жилую комнату площадью 9,0 кв.м;

- выделить в пользование ФИО жилую комнату общей площадью 17,4 кв.м;

- выделить в пользование ФИО жилую комнату общей площадью 7,8 кв.м;

- коридор, туалет, ванную, кухню определить местами общего пользования. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной 

форме изготовлено 03.07.2025