Дело №2-14/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство» об определении долевого порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственником 1/3 доли квартиры является ФИО2, которая в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, истец считает, что расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного, истец просит определить долевой порядок оплаты за содержание общего имущества, техническое обслуживание, отопление, обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установив размер доли в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» выдавать отдельные платежные документы в отношении спорной квартиры. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Автоспецтранс».

Определением судьи от 17.01.2019 произведена замена процессуального положения ООО «Автоспецтранс», с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика; ООО «Карелэнергоресурс» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец с учетом уточненных исковых требований просил определить долевой порядок оплаты за содержание общего имущества, техническое обслуживание, отопление, обращение с ТКО и капитальный ремонт в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив размер доли истца в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Автоспецтранс» заключить с истцом отдельные соглашения по внесению платы за предоставленные услуги, установив размер доли истца в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выдавать истцу отдельные платежные документы в отношении указанной квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартире не проживает, хочет продать свою долю в жилом помещении, согласна оплачивать только отопление. 

Ответчики - ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», ООО «Карелэнергоресурс» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства по делу. В представленных возражениях ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», ООО «Карелэнергоресурс» выражают несогласие с иском, считают себя ненадлежащими ответчиками. 

Ответчик ООО «Автоспецтранс», в судебное заседание представителей не направил, уведомлен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства по делу. В представленном отзыве ООО «Автоспецтранс» разрешение вопроса об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставлении отдельных платежных документов оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия» в представленном отзыве указывает, что Фонд не осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт по указанному МКД.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО2 – (1/3) доли в праве собственности.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Плата за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, начисляется по тарифу, исходя из площади жилого помещения, плата за обращение с ТКО начисляется исходя из проживающих в жилом помещении граждан. Получателями платежей, расходы по которым просит разделить истец, являются ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», ООО «Автоспецтранс». ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» выставляет платежные документы по оплате за обслуживание и содержание общего имущества, ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выставляет платёжные документы за отопление, обращение с ТКО МКД. 

В материалах дела отсутствует соглашение определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истец, ответчик являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание зданий. Следует определить долю участия истца в данных расходах в размере 2/3. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета в размере 2/3 доли от начисленных сумм.

В части требований истца об определении долей в расходах на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами суд приходит к выводу о невозможности раздела счетов, поскольку размер платы за обращение с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, из квитанции по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО усматривается, что плата начисляется на одного человека.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание зданий, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 по оплате за указанные услуги в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» обязанность по заключению с ФИО1 отдельного соглашения по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство» обязанность по заключению с ФИО1 отдельного соглашения по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 2/3 доли от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» обязанность выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от подлежащей начислению суммы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова