Дело №2-2069/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровскому крае» о возложении обязанности произвести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении обязанности произвести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры в многоквартирном доме по 

<

адрес> исправно вносит плату на капитальный ремонт. Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением 

<

адрес> от 30 декабря 2013 г. № 479-пр установлено, что ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения и ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения должен был проведен в 2019 году. До настоящего времени ремонт внутридомовых инженерных систем не проведен. 

Просит возложить обязанность на ответчика провести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в многоквартирном 

<

адрес> до 1 июня 2020 года.

Истец, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно данным телефонограммы, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем в МКД произведены.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статьей 166 ЖК РФ установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии со ст. 168 ЖК РФ, Региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) Региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 180 Жилищного Кодекса Российской Федерации к функциям Регионального оператора, в том числе относится осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу ч. 1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Согласно ч. 6 ст. 189 ЖК РФ в случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по 

<

адрес>.

Данный многоквартирный жилой дом был включен в Региональную программу, утвержденную Постановлением № 479-пр Правительства Хабаровского края от 30.12.2013, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в указанном доме, согласно Региональной программе должен был быть проведен в 2019 г. 

Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.08.2014 года № 290-пр был утвержден «Порядок привлечения региональным оператором, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД». Данным порядком установлены правила привлечения Региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

13.05.2019, на основании решений, оформленных протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, Региональным оператором было объявлен электронный аукцион на сайте закупок на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

По итогам проведения электронного аукциона, 28.06.2019 был заключен договор подряда № с ООО «ДИП» на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей, в том числе в МКД в многоквартирном доме по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.2. указанного договора, срок выполнения работ установлен в течение 180 календарных дней с даты заключения договора: с «29» июня 2019 года по «25» декабря 2019 года.

02.12.2019 комиссия с участием представителя собственников помещений представителя ООО УК «Амурлифт» приняла работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. 27.03.2020 приняты работы по капитальному ремонту систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, что подтверждается представленными суду комиссионными актами о приемке работ.

Региональным оператором в полном объеме оплачены выполненные работы, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчиком представлены доказательства исполнения обязанности по обеспечению организации капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в 

<

адрес> и его финансированию. 

Требования истца о возложении на ответчика обязанности провести ремонт внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме удовлетворению не подлежат с учетом установленных судом вышеприведенных обстоятельств, а также учитывая то, что выполнение капитального ремонта непосредственно самим региональным оператором законом не предусмотрено. 

Со стороны ответчика на момент рассмотрения дела предприняты все необходимые меры по организации исполнения вышеуказанных работ, что подтверждено представленными суду доказательствами: договором подряда, сметными расчетами, актами приема работ, платежными поручениями и не опровергнуто в судебном заседании. 

Сведений о наличии претензий к качеству произведённых подрядчиком работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, вопрос о качестве произведенных работ предметом настоящего спора не является. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска о возложении на ответчика обязанности провести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в многоквартирном 

<

адрес> до 1 июня 2020 года не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возложении обязанности произвести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Дата принятия решения суда в окончательной форме 14.07.2020 года.

Председательствующий (подпись)

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦Судья ______________________¦

¦ Н.А. Чижова ¦

¦Секретарь ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------

Решение не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2020-001636-56 

Подлинник решения подшит в дело № 2-2069/2020 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска