№2-2654/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о разделе земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником 495/893 долей земельного участка с кадастровым номером 02:55:010357:25, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Ленинский, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Оставшиеся 398/893 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ответчику – ФИО3 что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Также истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный на земельным участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 1-й Благоварский пер, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику лично передано уведомление о проведении кадастровых работ для подготовки межевого плана. Указанное обращение ответчиком оставлено без внимания, при проведении кадастровых работ ответчик не присутствовал. ДД.ММ.ГГГГ истцом проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику передано уведомление о согласовании координат земельного участка в соответствии с межевым планом №б/н от «17» ноября 2023 года. Уведомление оставлено без ответа. При согласовании границ земельных участков между истцом и ответчиком не согласовано местоположение границ земельного участка. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили. 

В соответствии со ст. 117, 167 и 233 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о разделе земельного участка.

Далее судом установлено, что ФИО2 является собственником 495/893 (четырёхсот девяносто пяти восьмисот девяносто трёх сотых) долей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Ленинский, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом судом установлено, что оставшиеся 398/893 (триста девяносто восемь восемьсот девяносто три сотых) доли земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ответчику – ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец также является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 121,7 кв.м., расположенный на земельным участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 1-й Благоварский пер, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было передано уведомление о проведении кадастровых работ для подготовки межевого плана. Указанное обращение ответчиком оставлено без внимания, при проведении кадастровых работ ответчик не присутствовал. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику передано уведомление о согласовании координат земельного участка в соответствии с межевым планом №б/н от «17» ноября 2023 года. Уведомление оставлено без ответа.

При согласовании границ земельных участков между истцом и ответчиком не согласовано местоположение относительно границ земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истица ФИО2 является собственником 495/893 (четырёхсот девяносто пяти восьмисот девяносто трёх сотых) долей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Ленинский, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшиеся 398/893 (триста девяносто восемь восемьсот девяносто три сотых) доли земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ответчику – ФИО3 что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истица является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный на земельным участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 1-й Благоварский пер, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Как установлено в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом»,выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4).

В статье 11.2 Земельного Кодекса РФ закреплено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3).

В пункте 1 статьи 11.4 ЗК РФ указано, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 ЗК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу части 4 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем, и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что истец и ответчик являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Ленинский, 

<

адрес>, спора относительно расположенных на указанном земельном участке объектов недвижимости у сторон не имеется, ответчиком данные, указанные в межевом плане № б/н от «17» ноября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 № б/н от «17» ноября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 не оспариваются, 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> на 2 (два) самостоятельных земельных участка. 

Передать в собственность истца – ФИО2 вновь образованный земельный участок, общей площадью 479+/-8 кв. м. с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, в собственность ответчика – ФИО3, вновь образованный земельный участок, общей площадью 415+/-7 кв. м. с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, согласно координатам, указанным в межевом плане № б/н от «17» ноября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 479+/-8 кв. м. кв. м. с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, за ФИО3 на земельный участок, общей площадью 415+/-7 кв. м. с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (в Управлении Росреестра по 

<

адрес>) согласно координатам, указанным в межевом плане №б/н от «17» ноября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов