Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4399/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В качестве оснований иска указано, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>18. После заключения договора купли-продажи истцу стало известно о том, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее вещей в квартире нет. Место жительства ФИО3 не известно.

В связи с чем, истец просит признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца ФИО1 ЛД.С.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности. Исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседании не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в деле допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> заключенного между ООО «Красавин и Партнеры» и ФИО1 последний приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно поквартирной карточки и справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от 

<

Дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрирована: ФИО3

ФИО3 

<

Дата обезличена> заключила брак с ФИО5 После регистрации брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается записью о заключении брака 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Как следует из адресной справка 1/11025 ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>

Согласно ответа ИФНС по 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> сведениями об отчислениях ФИО3 инспекция не располагает.

Как следует из ответа ОГБУЗ «Иркутская городская больница 

<

Номер обезличен>» ФИО3 была прикреплена к указанному учреждению с 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>18, последнее посещение 

<

Дата обезличена>. согласно базе области 

<

Дата обезличена> прикрепилась к поликлинике при УВД.

Из ответа НУЗ «Дорожная клиническая больница на 

<

адрес обезличен> ОАО «РЖД» ФИО3 на учете в поликлиниках не состояла и не состоит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что с июля 2017 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>18 на основании договора найма заключенного с ФИО1 Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку у нее нет личной или косвенной заинтересованности в исходе дела. Ее показания не противоречат и материалам дела.

Так в ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ФИО1 в установленном законом порядке, в связи с чем право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось, каких-либо соглашений с истцом о пользовании спорной квартирой не имеется.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением прежнего собственников утрачивается в связи с переходом права собственности на квартиру, то в силу положений ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения 

Ответчиком ФИО2 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, также не представлено каких-либо доказательств, указывающих на право пользования спорной квартирой либо заключения с истцом соглашения о пользовании спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекращенным право ответчика на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета регистрирующим органом.

В связи с изложенным, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> как утративший право пользования данным жилым помещением.

Каких- либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено ....