Дело №2-147/2026

46RS0011-01-2025-002047-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2026 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО8 (продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данный участок принадлежал ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Сторонами договора определена стоимость земельного участка в размере 800 рублей, которые покупатель оплатил продавцу в день подписания договора купли-продажи, о чем была составлена расписка. Указанный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передала вышеуказанный земельный участок ФИО2 С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным участком как своим собственным, обрабатывает землю, оплачивает членские и целевые взносы, электричество. Однако право собственности на данный земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом за истцом. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ее сын ФИО3 Истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Камышенский сельсовет СТ 

<

адрес>, согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО3 представил в суд письменное заявление, в котором признал иск, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

Согласно ст. ст. 421, 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> следует, что его правообладателем является ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО8 (продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Сторонами договора определена стоимость земельного участка в размере 800 рублей, которые покупатель оплатил продавцу в день подписания договора купли-продажи, о чем была составлена расписка.

Указанный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передала вышеуказанный земельный участок ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО2 и ФИО8 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован у нотариуса, а, следовательно, к истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании заявления ФИО2, в связи с уточнением местоположения границ участка и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен межевой план земельного участка.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7, следует, что объект недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: адрес земельного участка: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадь земельного участка 500 кв.м., в нем так же содержатся сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка. Границы местоположения земельного участка согласованы с владельцами смежных участков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ее сын ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО8

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, что является его правом, которое предусмотрено ст. 39 ГПК РФ, данное признание иска не опровергается материалам дела, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, соответствует закону, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно является со стороны ответчика добровольным, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и считает требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026 года.

Председательствующий: