Дело № 2-2307/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б., 

при секретаре Малаалиевой С.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к ФИО1 ФИО9 об обязании привести входные лестницы, возведенные на муниципальной земле перед заданием в соответствие с проектной документацией,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести входные лестницы, возведенные на муниципальной земле перед заданием в соответствие с проектной документацией, указав следующее. 

В адрес администрации города Махачкалы из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Махачкалы» поступил материал о самовольном строительстве входной группы (лестницы), расположенной по адресу: 

<

адрес>, с самозахватом муниципальной территории.

В соответствии с актом выездной проверки № 000038, составленным отделом по вопросам координации капитального строительства, строение представляет собой входную группу (лестницу) размерами 3*2м.

Как усматривается из материалов проверки, вышеуказанное строение возведено на земельном участке, не принадлежащем ФИО1 на праве собственности, ни на ином вещном праве.

Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 ФИО10 снести за счет собственных средств входную группу (лестницу) размерами 3*2м., возведенную на муниципальной земле перед зданием аптеки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации города Махачкалы право сноса самовольного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил суд обязать ФИО1 привести входные в здание лестницы, возведенные на муниципальной земле перед зданием аптеки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> в соответствии с согласованной проектной документацией; в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации города Махачкалы право сноса входных в здание лестниц, возведенных на муниципальной земле перед зданием аптеки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>

В судебном заседании представитель Администрации г.Махачкалы ФИО2 подержал уточненные исковые требования просил их удовлетворить.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г

<

адрес> 

На указанном земельном участке ответчиком на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.05.2016 № 05-308-40-2008, выданного Управлением архитектурно-строительного надзора г.Махачкалы, используется под аптеку построенное нежилое здание общей площадью 417,8 кв.м. 

Как усматривается из материалов дела, в частности акта выездной проверки № 000038, к указанному зданию ответчиком пристроена входная группа (лестница) размерами 3*2 м., параметры которой не соответствуют согласованной проектной документации, что явилось причиной обращения истца в суд с настоящим иском. 

Согласно п.п. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

Поскольку факт нарушения согласованной проектной документации при строительстве спорной лестницы ответчиком не опровергнут, суд на основании вышеуказанных норм гражданского законодательства находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО11 привести входные в здание лестницы, возведенные на муниципальной земле перед зданием аптеки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с согласованной проектной документацией; в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>» право сноса входных в здание лестниц, возведенных на муниципальной земле перед зданием аптеки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий Ш.Б.Багандов

УИД 05RS0031-01-2020-013033-36

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>