Дело № 2-521/2025

УИД23RS0038-01-2025-000885-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 18 июня 2025 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Отрадненского района Росляк Д.Д.,

представителя третьего лица - администрация муниципального образования Отрад-ненский район ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявле-нию прокурора Отрадненского района Краснодарского края в интересах Россий-ской Федерации в порядке ст. 45 ГПК РФ к ФИО4 о призна-нии недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права на зе-мельный участок

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Отрадненского района Краснодарского края в интересах Россий-ской Федерации в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в Отрадненский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги Рудьевского сельского поселения Отрадненского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги Рудьевского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером 23№

Требования мотивированы тем, что приговором Отрадненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан виновным в совершении преступле-ний, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ (10 эпизодов), за то, что в период време-ни с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, путем обмана специалистов Межмуници-пального отдела по Мостовскому и 

<

адрес>м Управления Росре-естра по 

<

адрес> он незаконно приобрел право собственности на зе-мельный участок с кадастровым номером № площадью 4900 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 257740 рублей, принадлежащий муниципальному образованию Отрад-ненский район, которое в силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наде-лено правом предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в последующим распорядившись земельным участком по своему усмотрению, причинив бюджету муниципального образования Отрад-ненский район материальный ущерб в крупном размере на указанную сумму.

В судебном заседании помощник прокурора Отрадненского района Росляк Д.Д., исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - администрация муниципального образова-ния Отрадненский район ФИО3 не возражала против удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, в заявлении, адре-сованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал. 

Представитель Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отраднен-скому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, в вынесе-нии решения суда полагался на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании ст. ст. 113-117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также с учё-том размещения информации о времени судебного заседания в сети Интернет на сайте суда, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвую-щих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседа-ния.

Выслушав участников судебного процесса, ознакомившись с доводами ис-кового заявления, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспоре-но только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требова-ния рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистри-рованного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществ-ляется в нехозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправ-ления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение нехозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 

Ведение нехозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местно-го самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного приказом Минсель-хоза Российской Федерации от 11 октября 2010 года N). 

Согласно формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражда-нина права на земельный участок, которая была утверждена приказом Росреестра от 07 марта 2012 года N П/103, в ней должны быть указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии таких сведений в похозяйственной книге). 

Таким образом, орган местного самоуправления вправе выдать предусмот-ренную статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вы-писку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный уча-сток, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, только на основании соответствующих сведений о таком земельном участке, имеющихся в похозяйственной книге. 

Выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим право гражданина на земельный участок, на основании которого осуществляется регистрация права собственности в порядке вышеуказанных норм закона, которая в случае несоответствия в ней данных может быть признана недействительной. 

Материалами дела и приговором Отрадненского районного суда Краснодар-ского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4, зная, что в соответ-ствии со статьями 39.1 и 39.3 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находя-щиеся в государственной и муниципальной собственности предоставляются на ос-новании договора купли - продажи в случае предоставления в собственность за плату, и продажа земельных участков, находящихся в государственной или муни-ципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукцио-нов в порядке, предусмотренном статьей 39.11 Земельного кодекса РФ, не желая действовать законно и участвовать в торгах, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, получил подложную выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина прав на земельный участок, согласно которой ФИО2 неосведомленному о преступных действиях ФИО1, якобы на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственных книгах администрации Рудьевского сельского поселения 

<

адрес> за период с 1997 по 2020 годы якобы имеется соответствующая запись.

В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 № 268- ФЗ), если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Россий-ской Федерации для ведения личного подсобного на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Однако ФИО1, зная, что земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, Чазо-ву В.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования не принадлежит, до введе-ния в действие Земельного кодекса РФ ему не предоставлялся, и в похозяйственных книгах администрации Рудьевского сельского поселения 

<

адрес> отсутствует соответствующая запись, в связи с чем, ФИО2 не обладал правом оформления указанного земельного участка в собственность, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, осознавая противоправный характер своих действий и то, что своими действиями он причинит имущественный вред, предоставил в филиал ГАУ КК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

<

адрес>» в 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> «б»/2, фиктивную выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, и иные документы ФИО2 для направления их в Межмуниципальный отдел по Мостовскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> и регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Получив указанную выписку из похозяйственной книги и другие докумен-ты, необходимые для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, будучи неосведомленные о преступных действиях ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ осуществили регистрацию права собственности ФИО2 на земельный уча-сток площадью 4900 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации под номером №

После чего ФИО1, продолжая реализовывать свой преступный умы-сел, направленный на незаконное приобретение права на земельный участок, рас-положенный по вышеуказанному адресу, составил фиктивный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 не-осведомлённый о преступных действиях ФИО1, якобы продал ему земель-ный участок, расположенный в 

<

адрес> и зарегистрировал прав собственности за собой на данный земельный участок.

Таким образом, ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, путем обмана специалистов Межмуниципального отдела по Мо-стовскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> незаконно приобрел право собственности на земельный участок с кадастро-вым номером №:134, площадью 4900 кв.м, предназначенный для веде-ния личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 257740 рублей, принадлежащий муниципальному образованию Отрадненский район, которое в силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наделено правом предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в последующим распорядившись земельным участком по своему усмотрению, причинив бюджету муниципального образования Отрадненский район материальный ущерб в крупном размере на указанную сумму.

Приговором Отрадненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159 УК РФ и ему назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы условно с испытательным сроком 4 года 6 месяцев лишения свободы. 

Приговор Отрадненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным ли-цом.

Поскольку в ходе рассмотрения уголовного дела в отношении ФИО4 установлено, что ФИО2 никогда не выделялся земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площа-дью 5000 кв.м., кадастровый №, для ведения личного под-собного хозяйства, выписка из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нару-шенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с частью 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление прокурора за-конным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рас-смотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был осво-божден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расхо-дов.

Как следует из подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Рос-сийской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ прокуроры по заявлени-ям в защиту интересов Российской Федерации освобождены от уплаты государ-ственной пошлины. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО4 в доход государства надле-жит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000 рублей, исчисленной в соответствии с положениями абз. 2 п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Отрадненского района Краснодарского края в интересах Российской Федерации в порядке ст. 45 ГПК РФ к Окроян Гарику Рафи-ковичу о признании недействительной выписки из похозяйственной книги Рудьевского сельского поселения Отрадненского района № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером №, удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги Рудьевского сельского посе-ления Отрадненского района № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 Влади-мира ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 4900 кв.м., кадастровый №, недей-ствительной.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в доход гос-ударства государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через От-радненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25.06.2025 года.

Судья О.В. Макаренко