Дело № 2-414/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности по заключению договора передачи жилья в собственность граждан, 

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности по заключению договора передачи жилья в собственность граждан, указывая на то, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними и ответчиком, они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>. Помимо истцов по вышеуказанному адресу зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО6, - ФИО7, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику заявление о передаче занимаемого дома в совместную долевую собственность с приложением требуемых документов, на что получен отказ, не основанный на Законе о приватизации. Просит признать незаконным отказ в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, обязав ответчика заключить с истцами договор о передаче на праве собственности вышеуказанного жилого помещения.

Определением суда по указанному гражданскому делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО6, ФИО7, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5 в лице законного представителя ФИО4

Протокольным определением суда по указанному гражданскому делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО5 в лице его законного представителя ФИО4 

Представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против удовлетворения заявления ФИО4, действующей в интересах ФИО5 Иные члены семьи истцов в приватизации участвовать не желают.

Истцы ФИО3, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО6, ФИО7, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Третье лицо ФИО4, действующая в интересах ФИО5 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Представитель ответчика ФГБУ «Главрыбвод» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» установлено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между федеральным государственным учреждением «Амуррыбвод» - «наймодатель» и ФИО2 - «наниматель», «наймодатель» передал «нанимателю» и членам его семьи: ФИО3 - муж, ФИО6 - сын, ФИО7 - сын, ФИО4 - дочь, ФИО8 - дочь, ФИО9 - внук, в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее 

<

данные изъяты> по адресу

<

адрес> что подтверждается справкой с места жительства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, является федеральное государственное бюджетное учреждение «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов».

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику заявление о передаче занимаемого дома в совместную долевую собственность, с приложением требуемого пакета документов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик в письме указал о том, что из представленных документов невозможно получить информацию о численном составе граждан, желающих участвовать в приватизации, потребовав предоставить актуальный договора социального найма, ордер на жилое помещение, заявление о заключении договора от ФИО4, как законного представителя ФИО5, либо разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию, в случае не включения несовершеннолетних в число участников общей долевой собственности.

Как было указано выше, истцы на законных основаниях зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. Ответчик их право на пользование, владение, проживание не оспаривает, договор социального найма не расторгнут, является действующим.

Из изложенного следует, что истцы осуществляют пользование спорного жилого помещения на условиях социального найма как наниматели жилого помещения.

Спорное жилое помещение являлось и является для истцов единственным постоянным местом жительства, по данному адресу истцы зарегистрированы и проживают длительное время. Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что спорное жилое помещение является постоянным местом жительства истцов, и они не могут быть лишены возможности реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и получения его в собственность в порядке приватизации.

Члены семьи истцов: ФИО6, ФИО7, ФИО4 от участия в приватизации отказались, предоставив соответствующие заявления.

Поскольку, исходя из вышеприведенных норм следует, что имущество (жилые помещения) может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации либо собственником жилищного фонда, а также уполномоченным им органом, либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение либо оперативное управление, суд приходит к выводу, что требование истцов к ФГБУ «Главрыбвод» о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности по заключению договора передачи жилья в собственность граждан обосновано и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5, к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности по заключению договора передачи жилья в собственность граждан, удовлетворить.

Признать незаконным отказ Федерального государственного бюджетного учреждения «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующем в лице законного представителя ФИО4, договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме -17 августа 2023 года.

Председательствующий