УИД: 50RS0039-01-2024-016654-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при помощнике судьи Еникеевой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-502/25 по иску ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к АО «Раменская теплосеть» филиал УК «Наш дом», АО «Раменский водоканал», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», АО «Мособлгаз» Филиал Юго-Восток об обязании списать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признании необоснованными отказы об открытии отдельного лицевого счета, обязании предоставить отдельную квитанцию,

УСТАНОВИЛ:

Родин, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к АО «Раменская теплосеть» филиал УК «Наш дом», АО «Раменский водоканал», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», АО «Мособлгаз» Филиал Юго-Восток и просит обязать ответчиков списать задолженность, образовавшуюся до 

<

дата>. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> размере 814 280,71 руб. в связи с истечением срока давности по указанной задолженности; признать необоснованными отказы ответчиков АО «Раменская теплосеть»- Филиал УК «Наш дом» от 

<

дата>. 

<

номер> об открытии отдельного лицевого счета на несовершеннолетнего ФИО1, и обязать АО «Раменская теплосеть»- Филиал УК «Наш дом» предоставить законному представителю отдельную квитанцию, открытую на имя несовершеннолетнего ФИО1 по оплате за жилое помещение.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и пояснили, что на учете в Окружном управлении социального развития 

<

номер> Министерства социального развития Московской области состоит несовершеннолетний сирота ФИО1, 

<

дата> рождения. Отец ребенка ФИО2 умер 

<

дата>. 

<

...> ФИО3 лишена родительских прав, умерла 

<

дата>. Распоряжениями от 

<

дата>. 

<

номер>, от 

<

дата>. 

<

номер> над несовершеннолетним ФИО1 установлена опека. Несовершеннолетний зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В силу ведения асоциального образа жизни ФИО2 и ФИО3 длительное время не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет 

<

номер>, по состоянию на 

<

дата>. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 814 280,71 руб. Материальная ответственность законных представителей несовершеннолетних детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится в рамках содержания ребенка, что включает в себя расходы на питание, приобретение одежды, оплату услуг дополнительного образования, оплату текущих коммунальных платежей за несовершеннолетних по месту их постоянной регистрации. 

<

дата>. решением Раменского городского суда Московской области был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги относительно несовершеннолетнего ФИО1 в размере ? доли платежей от общей площади жилого помещения. С этим решением истец дважды обращался в управляющую компанию с целью открыть отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Оба раза получал необоснованные отказы.

Ответчик представитель АО «Раменская теплосеть» в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ответчиком была произведена корректировка задолженности и по состоянию на 

<

дата>. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире составила 731 179,11 руб. Задолженность на сумму 598 376,21 руб. находятся на исполнении в Раменском РОСП УФССП России МО: судебный приказ от 

<

дата>. 

<

номер> на сумму 194 149,23 руб.; судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 204 252,35 руб.; судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата>. на сумму 199 974,63 руб. Судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата>. на сумму 90 846,73 руб. находится на исполнении в ПАО Сбербанк. Считает, что оснований для применения сроков исковой давности не имеется. Исполнение заочного решения Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>г. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения- 

<

адрес>, определив долю несовершеннолетнего ФИО1 в размере ? доли, долю ФИО3 в размере 2/3, не представляется возможным, т.к. ФИО3 

<

дата>г. скончалась. В ответах с исх. 

<

номер> от 

<

дата>., 

<

номер> от 

<

дата>. на обращения истца были даны разъяснения по каким причинам в настоящий момент невозможно исполнить решение Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>г. и даны рекомендации о повторном обращении в суд с заявлением о замене стороны в спорном правоотношении.

Ответчик представитель АО «Раменский водоканал» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменное мнение, просил в иске отказать.

Ответчик представитель ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик представитель АО «Мособлгаз» Филиал Юго-Восток в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

3-е лицо представитель Окружного управления социального развития №5 Министерства социального развития Московской области в судебном заседании исковые требования поддержала.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

<

...>.

Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>.

На основании Распоряжения Министерства социального развития Московской области от 

<

дата> 

<

номер> опекуном несовершеннолетнего ФИО1, 

<

дата>. рождения, опекунами назначены ФИО4 и ФИО5, определено место пребывания несовершеннолетнего ФИО1, 

<

дата> рождения с опекунами по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетний ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер> по состоянию на 

<

дата>. по оплате жилья и коммунальных услуг имеется задолженность в размере 731 179,11 руб.

Истец ссылается на то, что данная задолженность образовалась в силу того, что родители несовершеннолетнего вели асоциальный образ жизни, оплату коммунальных услуг не производили.

Судебным приказом мирового судьи 216 судебного участка Раменского судебного района 

<

номер> от 

<

дата>г. с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей и техническому обслуживанию жилья за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 195 061,36 руб.; судебным приказом 

<

номер> от 

<

дата>г. взыскана задолженность за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 202 729,44 руб.; судебным приказом 

<

номер> от 

<

дата>г. с ФИО3 взыскана задолженность за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 197 400,63 руб.; судебным приказом 

<

номер> от 

<

дата>г. за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. взыскана задолженность в размере 25 064,08 руб.

В отношении судебных приказов 

<

номер> от 

<

дата>г., 

<

номер> от 

<

дата>г., 

<

номер> от 

<

дата>г. возбуждены исполнительные производства, которые не окончены, что подтверждается данными с сайта ФССП.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса. 

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

По общему правилу и системному толкованию правовой нормы, заявление о пропуске срока исковой давности может подать ответчик по отношении к требованиям истца. 

С учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. 

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности исключить начисленную задолженность, поскольку ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой, не были предъявлены. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истец не представил суду доказательства того, что ответчик нарушает права несовершеннолетнего ФИО1, либо создает угрозу такого нарушения, устранение которой возможно посредством удовлетворения иска о списании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Какие-либо требования об оплате, в том числе в судебном порядке, со стороны АО «Раменская теплосеть» филиал УК «Наш дом», АО «Раменский водоканал», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», АО «Мособлгаз» Филиал Юго-Восток не поступали, а предположения истца о возможном взыскании указанной задолженности не являются достаточными для удовлетворения исковых требований. Законом на управляющую компанию не возлагается обязанность в указанных случаях производить списание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороны не приходили к соглашению о возможности списания долга. Данная обязанность не может быть возложена на ответчика решением суда, поскольку в противном случае будет означать принудительное прекращение обязательства, что не предусмотрено ни гражданским, ни жилищным законодательством. 

Спорный период охватывает время до смерти родителей несовершеннолетнего, вина несовершеннолетнего ФИО1 в образовании спорной задолженности отсутствует.

Что касается требований о признании необоснованными отказы АО «Раменская теплосеть» об открытии отдельного лицевого счета и выдачи квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Как следует из ответов АО «Раменская теплосеть» истцу неоднократно предлагалось представить выписку из домовой книги, а также разъяснения по определению долей в связи с технической ошибкой в решении суда (1/4 и 2/3).

Как следует из материалов дела, решением Раменского городского суда от 

<

дата>г. был установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения- 

<

адрес>, определив долю несовершеннолетнего ФИО1 в размере ?, долю ФИО3 в размере 2/3.

По запросу АО «Раменская теплосеть» МАУ МФЦ «Раменского городского округа» внесло изменения в лицевой счет 

<

номер> по количеству зарегистрированных в квартире, в связи с чем АО «Раменская теплосеть» в судебное заседание был предоставлен перерасчет задолженности.

Копия определения суда об исправлении описки в решении Раменского городского суда от 

<

дата>г. была представлена истцом в судебное заседание.

Учитывая, что решение суда от 

<

дата>г. является основанием для заключения отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формирование и выдаче отдельных квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, истец не лишен возможности в случае неисполнения решения суда обратиться за исполнительным листом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к АО «Раменская теплосеть» филиал УК «Наш дом», АО «Раменский водоканал», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», АО «Мособлгаз» Филиал Юго-Восток об обязании списать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признании необоснованными отказы об открытии отдельного лицевого счета, обязании предоставить отдельную квитанцию- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025г.