Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-459/2017

г.Алагир

7 сентября 2017 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе: 

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Габолаевой Ф.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии земельных участков с кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

АМС Алагирского района обратились в Алагирский районный суд РСО-Алания с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:0140107:16; 15:07:0140107:15 и 15:07:0140107:13. 

Представитель истца - АМС Алагирского района РСО-Алания – ФИО1, действующий на основании доверенности от 29.02.2016 года, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал полностью и пояснил, в составе муниципального образования Алагирский район образовано муниципальное образование Фиагдонское сельское поселение куда входят пос.Фиагдон, с.Харисджин, с.Хидикус, с.Лац, с.Дзуарикау, с административным центром п.Фиагдон. Права собственности в части предоставления в собственность, аренду и иные виды пользования на территории Фиагдонского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования Алагирский район РСО-Алания. Так в целях повышения неналоговых поступлений в местный бюджет от передачи в аренду или продажи земли, а также удовлетворения потребности граждан в земельных участках из категории земель населенного пункта, возникла необходимость в формировании и осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков по 600 кв.м. на территории Фиагдонского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания в пределах кадастрового квартала 15:07:0140107 с учетом требований ст.ст. 11.2, 11.3, 11.9, 11.10 ЗК РФ для их последующей передачи гражданам, желающим заняться ведением личного подсобного хозяйства. При проведении работ по формированию земельных участков выявилось, что земля, которую планируем передать гражданам, стоит на государственном кадастровом учете тремя участками с кадастровыми номерами 15:07:0140107:16; 15:07:0140107:15 и 15:07:0140107:13 по 3000 кв.м. каждый. Обратились в кадастровую палату, однако администрации было отказано в снятии этих участков с учета по тем основаниям, что данные участки не являются преобразуемыми. В связи с этим АМС обратились в суд. Просил требования АМС Алагирского района, просил требования удовлетворить поскольку действующим законодательством не предусмотрен механизм снятия земельного участка, не являющегося преобразуемым, с государственного кадастрового учета в административном порядке. 

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» Магометов А.А., действующий на основании доверенности №15/2015-100 от 21.09.2015 года в судебном заседании требования истца не признал, просил отказать в иске.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания – ФИО2, действующая на основании доверенности №05-16/18 от 07.04.2017 года, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившего представителя третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 13.04.2010 года №Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.ч.3, 3.1 ст.24 Закона о кадастре, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Из решений Управления Росреестра по РСО-Алания от 20.04.2017 года следует, что отказано в снятии с учета земельных участков: 15:07:0140107:16, 15:07:0140107:13, 15:07:0140107:15 так как имеют статус «учтенный».

Указанные земельные участки с кадастровыми номерами внесены в государственный кадастр недвижимости в 2010 году, что усматривается из справочной информации по объектам недвижимости в режиме оnline, что также подтвердил в судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра».

Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме оnline также усматривается, что на земельные участки с кадастровыми номерами 15:07:0140107:16, 15:07:0140107:13, 15:07:0140107:15 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Из выше приведенных материалов дела видно, что спорные земельные участки не является преобразуемыми и по смыслу действующего законодательства, снятие такого участка с учета возможно лишь на основании решения суда.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0140107:16, площадью 3000кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, п.Верхний Фиагдон, участок 28/4; с кадастровым номером 15:07:0140107:15, площадью 3000кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, п.Верхний Фиагдон, участок 28/3; с кадастровым номером 15:07:0140107:13, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, п.Верхний Фиагдон, участок 28/2, поставлены на учет как ранее учтенные, без указания формы собственности, что в настоящее время препятствует регистрации земельных участков. Следовательно, требования АМС Алагирского района о снятии с кадастрового учета указанных земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:07:0140107:16, площадью 3000 квадратных метра, расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, п.Верхний Фиагдон, участок 28/4. 

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:07:0140107:15, площадью 3000 квадратных метра, расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, п.Верхний Фиагдон, участок 28/3. 

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:07:0140107:13, площадью 3000 квадратных метра, расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, п.Верхний Фиагдон, участок 28/2. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2017 года.