Дело № 2-2773/2021 

УИД 27RS0001-01-2021-002621-27 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 21 июня 2021 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Морозовой АВ.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик, не гражданин РФ: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Данный гражданин в вышеуказанном жилом доме была зарегистрирована с согласия прежнего собственника ФИО4, потом жилой дом был продан ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который продал дом в свою очередь уже ему. ФИО2 не является членом его семьи, не была вселена в жилое помещение как члены его семьи, более того, не проживает в вышеуказанном доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг и отопления. Таким образом, ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. На основании изложенного, просит признать ответчика - утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОУФМС России по Хабаровскому краю в Центральном районе г. Хабаровска снять с регистрационного учета ответчика ФИО2, с места регистрации по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик, представители третьего лица не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Во исполнение возложенной на суд обязанности, ответчику по месту ее регистрации, направлены судебные извещения. Однако указанные судебные извещения ответчиком получены не были, в связи с чем вернулись в адрес суда не врученными с отметкой «Истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67,68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.12.2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отметил, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, а также существенно ущемляет права и законные интересы участников судебного процесса, в том числе истца.

Согласно части 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. 

С учетом срока рассмотрения гражданского дела, дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано судом обоснованным, так как влечет нарушение прав участников процесса. 

При таких обстоятельствах, с учетом истечения срока рассмотрения гражданского дела, в силу положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. Дополнительно пояснил, что ответчица ни когда не проживала в данном доме, в связи с чем уточняет заявленные требования просит признать ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав позицию истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге на 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, отметка о снятии с регистрационного учета отсутствует.

Из содержания п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, свидетельские показания являются одним из видов доказательств наравне с письменными и вещественными доказательствами. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она работает риэлтором и помогала истцу приобретать спорный жилой дом. Со слов продавца зарегистрированные в доме лица ни когда в нем не проживали, он также приобретал этот дом уже с указанными лицами.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из п. 2 указанной выше статьи следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь (Постановление Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. N 4-П).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 не проживала в квартире истца с момента ее регистрации, которая носила формальный характер. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о сохранении за ней права пользования 

<

адрес> в 

<

адрес> не предоставлено, а также учитывая, что факт регистрация по месту жительства не может служить обстоятельством, свидетельствующим о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку он носит уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.4.2., 4.3., 4.4 Положения об Управлении Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю, утвержденного Приказом ФМС России № 149 от 02.12.2005г., УФМС России по Хабаровскому краю осуществляет регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятии с регистрационного учета.

По смыслу норм материального права, регулирующих процедуру и порядок постановки и снятия граждан с регистрационного учета, регистрация права по месту жительства не связана с приобретением каких-либо прав на жилую площадь, по месту которой зарегистрировано лицо.

Таким образом, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2021 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: судья Королева И.А.

Секретарь Морозова А.В.

Решение суда не вступило в законную силу. 

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-002621-27

Подлинник решения подшит в дело № 2-2773/2021 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска