Именем Российской федерации

Решение

26 июля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Галушко В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/18 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Раменского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о сохранении квартиры № 46, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44.2 кв.м., жилой площадью 30.4 кв.м., инвентарный номер 

<

номер>, кадастровый (условный) номер 

<

номер> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения, произвели перепланировку указанного жилого помещения без разрешения, однако выполненной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, угроза их жизни и здоровью не создана.

В судебном заседании истцы отсутствовали, извещены, ранее истец ФИО2 просил о рассмотрении дела без своего участия, представитель истца ФИО2 адвокат Бирюкова И.Д. исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцам ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира № 

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей пл. 44.7 кв.м., инвентарный номер 

<

номер>, кадастровый (условный) номер 

<

номер>, по договору купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

В соответствии с п.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что с целью улучшения жилищных условий истцами в принадлежащей им квартире в период с 

<

дата> по 

<

дата> произведена перепланировка, а именно демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате 13.4 кв.м. (для увеличения пл. жилой комнаты), демонтирована разделительная перегородка между ванной и туалетом (для увеличения пл. санузла), перенесен дверной проем из коридора в кухню, выполнена обшивка балкона.

Установлено, что перепланировка произведена в отсутствие разрешительных документов. В выдаче согласования переустройства квартиры истцам администрацией Раменского муниципального района было отказано, в связи с отсутствием согласованного проекта переустройства, имеется отказ от 

<

дата> 

<

номер>.

В материалах дела имеется заключение специалиста ФИО3 от 

<

дата>, в котором указано, что произведенное переустройство и переоборудование не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома. При перепланировке учтены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, санитарно-гигиенические нормы освещенности и инсоляции, соблюдены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Перепланировка не связана с демонтажем несущих опор, не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, права других лиц указанной перепланировкой не затрагиваются, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии нет.

Доказательств обратному не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44.2 кв.м., жилой площадью 30.4 кв.м., инвентарный номер 

<

номер>, кадастровый (условный) номер 

<

номер> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2018 года.

Судья