Дело № 2-531/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него в порядке наследования, мотивировав тем, что их матери Л на основании договора купли-продажи от 03.08.1995г. принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В 2008 году ей отделом архитектуры Мичуринского района было выдано разрешение на строительство, на основании которого она произвела реконструкцию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Л умерла, не успев осуществить ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости. После ее смерти наследство по закону в виде земельного участка приняли ее сыновья - истцы ФИО1 и ФИО2 В выдаче свидетельства на право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом им было отказано, так как у наследодателя отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на него. В связи с этим ФИО5 обратились в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании за ними права собственности на него в порядке наследования. 

Истцы Ш-вы Д.В и А.В. и их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились. В деле имеется заявление ФИО3, в котором он просит дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении заместитель главы сельсовета ФИО4 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, заявивших о рассмотрении дела без их участия. Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из договора купли-продажи от 03.08.1995 года следует, что Л приобрела у Ш жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

22.04.2008 года Лотделом архитектуры Мичуринского района Тамбовской области выдано разрешение на строительство № № – 23 сроком действия до 22.04.2010 года, согласно которому ей разрешена реконструкция объекта капитального строительства – жилого дома с возведением жилой пристройки.

Из технического плана жилого 

<

адрес> следует, что по указанному адресу находится жилой дом 2009 года постройки, общей площадью 90,7кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения ООО АПМ «АвАрх» следует, что все критерии технического состояния строительных конструкций соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.), реконструкция жилого дома не влияет на эксплуатацию дома в целом, не нарушает несущую способность строительных конструкций дома, не представляет собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния дома оценивается как работоспособное.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с изложенным, требование истцов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Земельный участок №

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Л Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Л умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, как следует из свидетельства о смерти VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет 4 администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за Л

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.05.2016 года №.

Судом установлено, что истцы приняли часть наследства в виде земельного участка и фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на указанном земельном участке после смерти Л, учитывая отсутствие спора о праве на наследственное имущество, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., в переоборудованном (реконструированном) состоянии согласно техническому плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 90,7 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, оставшийся после смерти Л, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019г.

Председательствующий судья Калинина О.В.