Дело № 2-1748/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Яньковой И.А.

при секретаре Тошматовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Индустриального района города Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу 

<

адрес> в размере 63 618 рублей 54 копейки.

В обоснование иска указано, что между администрацией Индустриального района г. Барнаула и ответчиком был заключен договор № 206И (м)-15 от 15.09.2015 на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Барнаула, срок действия договора с 01.03.2015 по 31.12.2015. ФИО1 с заявлением о продлении договора аренды в администрацию района не обращалась. Решением Индустриального районного суда г. Барнаула удовлетворены исковые требования Администрации Индустриального района г. Барнаула к ответчику об освобождении указанного земельного участка, путем демонтажа торгового павильона и взыскании неустойки. В настоящее время земельный участок фактически используется, путем размещения на нем павильона.

Сумма неосновательного обогащения рассчитывается с применением коэффициента инфляции для расчета начальной (минимальной) цены на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города.

Администрацией района направлено письмо с претензией в адрес ФИО1, однако ею получено не было. До настоящего времени требование не выполнено. В связи с чем, истец обратился в суд с названным иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 22, ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам, в том числе в аренду, в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, лицо, использующее объекты нежилого фонда, земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем, с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

В судебном заседании установлено, что 15.09.2015 между администрацией Индустриального района г.Барнаула и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор №206И(м)-15 на размещение нестационарного торгового объекта на территории г.Барнаула, по условиям которого истец в соответствие со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории г.Барнаула предоставил ИП ФИО1 право разместить нестационарный торговый объект на вышеуказанном земельном участке сроком с 01.03.2015 по 31.12.2015. 

Подпунктом 3 пункта 6.3 договора предусмотрено, что договор расторгается в случае прекращения деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

30.07.2015 ИП ФИО1 прекратила свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 18.08.2016 на ФИО1 возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, площадью 83,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый квартал ***) путем сноса нестационарного павильона «Продукты» за счет собственных средств.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время исполнительное производство, возбужденное на основании указанного решения суда окончено, в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.03.2019.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что ответчик пользовалась земельным участком в период, указанный в иске, без каких-либо правоустанавливающих документов, арендную плату за его использование не оплачивала.

Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку ответчик сберегла имущество без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, то в результате у неё возникло внедоговорное обязательство, что является основанием для взыскания с ответчика денежной суммы за пользование земельным участком, поскольку землепользование осуществляется за плату и ответчик не является плательщиком земельного налога.

13.09.2018 ответчику направлена претензия о добровольной выплате суммы неосновательного обогащения, до настоящего времени она не исполнена.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 в размере 63 618 рублей 54 копеек.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании Порядка определения размера арендной платы, порядка и условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47), что является правомерным.

Расчет платы за размещение нестационарного торгового объекта осуществлен в соответствие с постановление Администрации города Барнаула от 25.03.2019 №432 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула».

Представленный расчет является правильным, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения в указанной сумме.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 108 рубль 56 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Индустриального района города Барнаула сумму неосновательного обогащения в размере 63 618 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 108 рублей 56 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. 

Судья И.А. Янькова 

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года

Судья И.А. Янькова 

Копия верна, секретарь с/з 

По состоянию на 20.05.2019

решение в законную силу не вступило 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 

№ 2-1748/2019 Индустриального районного суда г. Барнаула 

УИД 22RS0065-02-2019-001312-23