Дело № 2-4022/2023

39RS0007-01-2023-000443-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Калининград 

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «

<

данные изъяты>» к С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «

<

данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование требований на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> указанном доме, в связи с тем, что обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 45 345 руб. 03 коп., начислены пени в размере 12 472 руб. 60 коп. Судебный приказ о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Однако задолженность не погашена. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере 45 345 руб. 03 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 12 472 руб. 60 коп., взыскать с ответчика пени за несвоевременную и неполную оплату задолженности за жилое помещение в размере ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 57 817 руб. 63 коп за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины – 1934 руб. 53 коп.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступило.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ С.Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом Министерства регионального контроля (надзора) № 854 «О внесении изменений в реестр лицензий Калининградской области на осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами».

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с С.Е.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 45 345 руб. 03 коп.

Представленный расчет за указанный период судом проверен, признан правильным и обоснованным. 

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания данной задолженности с ответчика.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12 472 руб. 60 коп.

Однако проверяя расчет, суд приходит к выводу о том, что пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены в нарушение п. 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи с чем пени за указанный период в размере 4583 руб. 52 коп. начислены излишне.

Таким образом, размер пени, подлежащих уплате и взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 7889 руб. 08 коп.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и неполную оплату задолженности за жилое помещение в размере ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 57 817 руб. 63 коп за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку пени подлежат начислению в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в то время когда истцом заявлено о начислении процентов в порядке ст. 395 ГПК РФ на общую сумму задолженности, включая ранее начисленные пени, что противоречит положениям жилищного законодательства и влечет двойную ответственность потребителя.

Более того, до ДД.ММ.ГГГГ размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1779 руб. 77 коп. (92%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО 

<

данные изъяты>» (№ удовлетворить частично.

Взыскать с С.Е.В. (паспорт №) в пользу ООО 

<

данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 345 руб. 03 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7889 руб. 08 коп. расходы на уплату государственной пошлины в размере 1779 руб. 77 коп., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 05 сентября 2023 года.

Судья Е.А. Седова