Дело 2- 65/2019

УИД 29RS0025-01-2019-000010-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

20 февраля 2019 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н., 

при секретаре судебного заседания Борисовой И.А., 

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Октябрьское» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО "Октябрьское" Устьянского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что ...г. умер её отец ФИО1, которому принадлежал указанный дом. При жизни право собственности на дом ФИО1 не зарегистрировал.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, в обоснование доводов дополнительно пояснила, что документов, подтверждающих приобретении жилого дома в собственность ФИО1 не имеется, однако с 1990 г. он пользовался домом как своим собственным, открыто, беспрерывно, использовал его как дачу. В 2016 г. ФИО1 составил завещание, по которому земельный участок возле спорного дома завещал ФИО5, а ? квартиры в ... и все остальное имущество – дочери ФИО4

Представитель ответчика администрации МО "Октябрьское" извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное к участию в деле по определению суда, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, в том числе на основании свидетельства о смерти, ...г. умер ФИО1

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в шестимесячный срок со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании материалов наследственного дела ... ФИО1 установлено, что наследование по закону после его смерти изменено завещанием от 21 февраля 2018 г, согласно которому ФИО1 земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения садоводства, местоположение которого установлено относительно ориентира- жилого дома, расположенного по адресу: ..., завещал ФИО5, а все остальное имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, в том числе ? долю в праве собственности на квартиру в ..., завещал дочери ФИО4

Указанные наследники по завещанию обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

15 октября 2018 г. нотариусом нотариального округа г.Северодвинска выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок, а ФИО4 -свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на квартиру в ..., денежные вклады и компенсации по вкладам ФИО1

Супруга наследодателя ФИО6 в заявлении нотариусу от 15 мая 2018 г. отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве.

Свидетельство на спорный жилой дом не выдавалось.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что третье лицо ФИО5 зарегистрировала право собственности на земельный участок, зарегистрированные права на жилой дом на данном участке отсутствуют.

Согласно техническому паспорту здания от 4 июня 2018 г. жилой дом по адресу: ..., 1992 года постройки, бревенчатый, имеет инвентарный ..., общая площадь жилого дома - ... кв.м., жилая - ... кв.м.

Согласно выписке из реестровой книги БТИ от 5 июля 2018 г. в материалах архива Устьянского межрайонного филиала ГБУ Архангельской области «БТИ» жилой дом учтен под инвентарным номером ..., право собственности на объект не зарегистрировано.Согласно акту на списание зданий и сооружений от 28 мая 1990 г. совхоза «Октябрьский» комиссия в составе заместителя директора, главного бухгалтера и ФИО1 осмотрела жилой дом в д.... (местное название д....) и решила продать дом ФИО1

При утверждении нумерации домов в д. ..., домовладению ФИО1 присвоен номер .... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из распоряжения главы Чадромской сельской администрации от 4 февраля 2004 г. .... 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в спорном доме ранее проживала семья ФИО2, после переезда которой длительный период домом никто не пользовался и он обветшал. Потом дом купил ФИО1, отремонтировал его и стал использовать его как дачу, уезжал в ... на зиму. ФИО1 с супругой разработали земельный участок возле дома, посадили кусты, выращивали картофель.

26 января 1934 г.Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15июля 1985 г. №380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Из выписки из похозяйственной книги № 2 лицевой счет ..., выданной специалистом администрации МО «Октябрьское» следует, что жилой дом № ... принадлежит ФИО1, ... г.р. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 15 сентября 1992 г., на основании постановления Чадромской сельской администрации от 20 июня 1992 г. ... ФИО1 предоставлялся в собственность земельный участок, площадью ... га, в д. ... для ведения садоводства. 

Таким образом, жилой дом находится на земельном участке, переданном впоследствии истцу ФИО1 в собственность, что свидетельствует о признании сельским Советом прав истца на указанный дом. 

Как разъяснено в п.79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу указанных правовых норм ФИО4 считается принявшей все причитающееся ей наследство после смерти отца ФИО1, включая жилой дом, за исключением земельного участка, завещанного ФИО5 

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истец ФИО4, приняв наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, приобрела право собственности в порядке наследования на указанное имущество, а именно: на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации МО «Октябрьское» удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его вынесения решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд вынесший решение. 

Председательствующий Шерягина С.Н.