Дело № 2-345/2025

УИД: 50RS0040-01-2024-003725-38

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Реутов Московской области 13 февраля 2025 года 

Реутовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Афанасьевой С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шибановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 48 775,83 руб., пени за период просрочки с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 25 226,39 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., мотивировав заявленные требования тем, что ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» является управляющей компаний в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по лицевому счету № 

<

данные изъяты>с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 48 775,83 руб., в связи с чем заявлены указанные требования.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства посредством доставки почтового извещения, а также публично, путем размещения информации о дате и времени судебного заседания на официальном интернет-сайте суда.

Поскольку ответчиком доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и возражений относительно исковых требований не представлено, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 - 235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» является управляющей компаний в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.51) и имеет право на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписки из ЕГРН, собственником помещения по адресу: 

<

данные изъяты> является ФИО1(л.д.10).

В соответствии со сведениями лицевого счета № 

<

данные изъяты>, в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 48 775,83 руб. (л.д. 9).

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, как и доказательств отсутствия задолженности перед истцом, ответчик ФИО1 суду не представил, также не оспорил представленный расчет задолженности, а также расчет пени по задолженности (л.д.7), которые судом проверены и признаны арифметически верным. 

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуг в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 48 775,83 руб. и пени за период просрочки с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 25 226,39 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежит взысканию возмещение расходов по уплате при обращении в суд государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 48 775,83 руб., пени за период просрочки с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 25 226,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а всего к взысканию 78 002,22 руб. (семьдесят восемь тысяч два рубля двадцать две копейки).

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Афанасьева

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судья С.В. Афанасьева