Дело № 2-574/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В. 

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 11 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МОГО "Инта" о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО ГО "Инта" о признании права собственности на индивидуальный гараж №__, строение №__, по ____ и земельный участок, расположенный под данным гаражом. В обоснование иска указал, что 29.03.1999 Постановлением Главы Администрации МОГО «Инта» №__ ему предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: ____ Постановлением Главы Администрации МО ГО "Инта" от 03.12.2002 №__ подтвержден факт ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе и его гаража. Постановлением Администрации МО ГО «Инта» от 17.10.2017 №__ индивидуальному гаражу, местоположение: ____, присвоен следующий адрес: ____, гараж №__. 21.03.2018 истец обратился в Управление Росреестра по Республике Коми с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гараж. Управлением Росреестра по Республике Коми 05.04.2018 направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, т.к согласно ответу администрации МОГО "Инта" его гараж отнесен к самовольной постройке. С данным выводом истец не согласен, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Его гараж возведен на законном основании на предоставленном специально для этой цели земельном участке в пределах границ выделенного для этих целей земельного участка, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки. Для распоряжения гаражом, являющегося собственностью истца, истец просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации МОГО "Инта" от 29.03.1999 №__ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок из городских земель на период строительства индивидуального гаража по адресу: ____, площадью 49,5 кв.м (л.д. 16). В пункте 6 данного постановления указано, что после завершения строительства и приемке гаража в эксплуатацию земельный участок предоставить в пожизненное наследуемое владение с юридическим оформлением права на земельный участок.

Постановлением Главы администрации МОГО "Инта" от 03.12.2002 №__ подтвержден факт ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе и гаража по адресу: ____ (л.д. 14-15).

Постановлением администрации МОГО "Инта" от 17.10.2017 №__ индивидуальному гаражу, местоположение: ____, присвоен следующий адрес: ____ (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту индивидуального гаража, расположенного по адресу: ____, 1999 года постройки, гараж имеет площадь по наружным измерениям 45,5 кв. м, по внутренним замерам 38,2 кв.м, кадастровую стоимость 95 203 руб. (л.д. 7-9).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Спорный гараж не может быть признан самовольной постройкой, поскольку был построен на земельном участке, предоставленном истцу в установленном порядке для строительства индивидуального гаража, гараж в последующем введен в эксплуатацию в установленном порядке. 

ФИО1 приобрел право собственности на индивидуальный гараж после его постройки и введения в эксплуатацию в 1999 году. 

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991, действовавшего до октября 2001 года, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком. 

Согласно п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного кодекса, сохраняется. 

Таким образом, право на владение земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 приобрел после строительства на нём индивидуального гаража в 1999 году.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный в ____ имеет площадь 50 кв. м, кадастровую стоимость 16 617,15 руб., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – под гараж, кадастровый номер №__, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав отсутствуют. 

Исходя из изложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, и земельный участок, расположенный под индивидуальным гаражом, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженца 

<

....>., на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, и земельный участок, расположенный под индивидуальным гаражом по адресу: Республика ____, кадастровый номер №__.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2018.

Судья Л.В. Махнева