К делу № 2 – 1461/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истца ФИО\2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом: № литер Г2, подГ2, общей площадью 41,1 кв.м, расположенный в ГСК «Любитель» по 

<

адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края. 

В судебном заседании истец пояснил, что он является членом ГСК «Любитель» и владельцем гаражного бокса №. Указанный гаражный бокс им был выстроен в 1995 году за счет личных средств на основании полученного разрешения. Гаражный бокс находится в группе гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке, с 1995 года он им пользуется, споров нет. Указал, что в настоящее время им оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс, согласно заключения строительно-технической экспертизы гараж выстроен с соблюдением градостроительных и пожарных ном, угрозы жизни не создают, более 20 лет он пользуется гаражным боксом по назначению. Зарегистрировать свои права на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности ввиду отсутствия документов на земельный участок, технического плана на строения, акта приемки в эксплуатацию. Просит заявленные требования удовлетворить 

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцом, как членом ГСК «Любитель», на земельном участке по 

<

адрес> в г. Ейске, Ейского района, отведенном ГСК «Любитель» под строительство гаражных боксов, за счет личных средств на основании полученного разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, архитектурно-планировочного задания выстроен гаражный бокс № литер Г2, подГ2, общей площадью 41,1 кв.м (л.д.3,4).

Решением МВК при Главе Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформление технической документации на выстроенный гаражный бокс (л.д.5), истцом оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, выделенный ГСК «Любитель» состоит на кадастровом учете с КН 23:42:0000000:2 с площадью 6500 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, вид разрешенного использования - под гаражными боксами для личного автотранспорта граждан (л.д.16). 

С целью оформления своих прав на выстроенный гаражный бокс в мае 2019 года истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации ЕГП с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано ввиду отсутствия необходимых документов: технического плана на строения, акта приемки в эксплуатацию, правоустанавливающих документов на часть земельного участка под гаражным боксом, в связи с чем, истец обратился в суд.

Письмом Администрации ЕГП от ДД.ММ.ГГГГ истцу также отказано в предоставлении в аренду части земельного участка под выстроенным гаражным боксом ввиду отсутствия зарегистрированных прав на гаражный бокс (л.д.15). 

Заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой подтверждается, что гаражный бокс № находятся в одном ряду с другими гаражными боксами ГСК «Любитель» в границах отведенного земельного участка. Выстроенный гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью, эксплуатируются для размещения личного автотранспорта.

Суд считает, что земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен ГСК «Любитель» в установленном законом порядке утверждена схема застройки гаражных боксов, гаражные боксы были возведены на основании полученного в установленном порядке разрешения, на отведенном земельном участке, с 1995 года истец является членом ГСК «Любитель», пользуется выстроенным гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, техническая документация на гаражный бокс суду представлена.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.ст. 58 ФЗ РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом ФИО\2 права собственности на гаражный бокс с подвалом: № литер Г2, подГ2, общей площадью 41,1 кв.м, расположенный в ГСК «Любитель» по 

<

адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс с подвалом: № литер Г2, подГ2, общей площадью 41,1 кв.м., расположенный в ГСК «Любитель» по 

<

адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.

Решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет на основании технического плана, выполненного на основании декларации и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова