Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГО с ВД «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес администрации 

<

адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации 

<

адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации 

<

адрес>, выяснилось, что ФИО3, ФИО1, являющиеся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвели перепланировку помещения, а именно: в комнате № возведена перегородка и обустроен дверной проем, в комнате № демонтирована перегородка, в комнате № перенесена перегородка для увеличения площади помещения, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией 

<

адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителей было направлено предписание об устранении вышеуказанного нарушения.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение не устранено.

Просит суд обязать ФИО3, ФИО1, являющихся собственниками жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000054:2659, расположенного по адресу: 

<

адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В исковом заявлении заместитель начальника Правового управления Администрации ГОсВД «

<

адрес>» ФИО5 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно Акту проверки №АФН-032 от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального жилищного контроля Администрации 

<

адрес> (далее – Управление) в ходе проверки помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Энгельса), 

<

адрес>, установлено: собственниками помещения № по 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО1 согласно выписке из ЕГРН. В данном помещении произведена самовольная перепланировка, которая выражается в следующем: в комнате № возведена перегородка и обустроен дверной проем. В комнате № демонтирована перегородка. В комнате № перенесена перегородка для увеличения площади помещения, тем самым собственником нарушен п. 16 правил пользования жилым помещением утвержденным Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ, ст.25,26 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчику посредством почтовой связи направлено предписание №П-032 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки №АПП-032 от ДД.ММ.ГГГГ Управления ФИО3 и ФИО1 предписание №П-032 не исполнено.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, письменных возражений не поступало, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Администрации ГО с ВД «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО1.

Обязать ФИО3, ФИО1 привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Мукаилова В.И.