УИД 53RS0015-01-2024-000831-76

Дело №2-670/2024

Решение

именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - СНКО «Региональный фонд») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по апрель 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 46 462 рубля 94 копейки. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой взносов, ответчику начислены пени. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024 года в сумме 46 426 рублей 94 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 929 рублей 41 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причина неявки не известна.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась частично, заявила ходатайство о применении срока исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ. 

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома. 

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 263 создан Фонд, за которым закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету номер. 

На территории 

<

адрес> таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта Региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Статьей 3 (часть 2) Областного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается 

<

адрес> ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014 г., 2015 г., 2016, 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г. и 2021 г., 2022 г., 2023 г., соответственно. 

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный 

<

адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 

Как следует из выписки из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 53 кв. м.

Согласно сведениям СНКО «Региональный фонд» по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет 

<

***>. 

Согласно распоряжению Администрации Солецкого городского поселения №-рг от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Солецкого городского поселения, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» утвержден перечень многоквартирный домов Солецкого городского поселения, фонд капитального ремонта которых формируется на счете специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» в связи с тем, что собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован. В данный перечень включен, в том числе, под номером 52 многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, за ответчиком ФИО1 законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №.

Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2024 г. размер просроченной задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 46 426 рублей 94 копейки. 

Данный размер задолженности составлен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не опровергнут допустимыми доказательствами, иного расчета ответчик суду не представил, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности. 

Доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, а ответчиком в суд не представлено. 

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Учитывая факт просрочки оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени. 

Обсуждая ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по денежному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. 

Как установлено судом из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ СНКО «Региональный фонд» обращался к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2021 года в сумме 32 816 рублей 54 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 592 рубля 25 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2021 года в размере 32 816 рублей 54 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 592 рубля 25 копеек.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Солецкого судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

С настоящим иском СНКО «Региональный фонд» обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение СНКО «Региональный фонд» с заявлением о выдаче судебного приказа прервало течение срока исковой давности на период, начиная с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа, а потому обозначенный период, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, подлежит исключению из общего трехгодичного срока исковой давности. 

После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось. 

С учетом вышеизложенного, первым платежом, охватываемым данным сроком, исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, выступает платеж за апрель 2021 года. 

Таким образом, течение срока исковой давности находится в пределах периода с апреля 2021 года по апрель 2024 года. 

Истечение срока обращения в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца - независимо от того, имело ли место их нарушение - невозможна. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта подлежит взысканию с ФИО1. в пользу СНКО «Региональный фонд» за период с апреля 2021 года по апрель 2024 года (с учетом внесенных платежей с февраля 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 4430 рублей 80 копеек) в размере 15 735 рублей 84 копейки.

Кроме того, с учетом срока исковой давности относительно основной суммы задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 12 733 рубля 58 копеек.

В остальной части в удовлетворении требований надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на осуществление почтовых отправлений в адрес ответчика по пересылке искового заявления, а также в связи с направлением заявления о выдаче судебного приказа в адрес судебного участка в общей сумме 116 руб. 00 коп.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона и разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд признаёт указанные расходы необходимыми для реализации права истица на обращение в суд и в связи с этим подлежащими взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 054 рубля 08 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 11,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с апреля 2021 года по апрель 2024 года по лицевому счету № в размере 15 735 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 733 рубля 58 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 054 рубля 08 копеек, почтовые расходы в размере 116 рублей 00 копеек, а всего 29 639 рублей 50 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска СНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>», отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда 

<

адрес> через Солецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.В. Матей