Дело № 2 -1352/2020

УИД 42RS0015-01-2020-002531-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Социгашевой О.Н.

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Новокузнецка Камынина А.Г., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения в период нахождения в браке с ответчиком ФИО2

Ответчик ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении с ДАТА, введет аморальный образ жизни, нигде не работает, неоднократно не пускал истца и ее малолетнего ребенка в спорное жилое помещение. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместное хозяйство, не принимает участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является ее бывшим мужем, с которым она состояла в браке с ДАТА по ДАТА. Однако фактически брачные отношения были прекращены ДАТА. В настоящее время брак между ними официально расторгнут. В период брака и до настоящего времени истец и ответчик проживают по адресу: АДРЕС. Ранее квартира принадлежала матери ответчика - Т.И.А. 

С ДАТА истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного с Т.И.А. Ответчик часто злоупотребляет спиртными напитками, «дебоширит», выгоняет истца и ее ребенка из квартиры. У ответчика нет другого жилья на праве собственности. На сегодняшний день он продолжает проживать в спорной квартире, коммунальные услуги он не оплачивает. Ему известно о рассматриваемом гражданском деле о его выселении и судебном заседании, назначенном на ДАТА.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Свидетель Т.И.А.. суду пояснила, что ответчик приходится ей родным сыном. До брака проживал совместно с ней в квартире по АДРЕС и был в ней зарегистрирован до ДАТА. Эта квартира принадлежит ей на праве собственности по договору приватизации, от участия в которой сын отказался. Квартира по адресу: АДРЕС изначально принадлежала ей – Т.И.А. на основании договора купли – продажи. ФИО2 не принимал участия в её приобретении. Она решила ее подарить истцу ФИО1, так как ее сын ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, выгоняет её и сына из квартиры, нигде не работает, никакие расходы по оплате за коммунальные услуги не несет. Ей известно, что истец и ответчик разведены, что ФИО1 хочет выселить ее сына из спорной квартиры. Об этом также известно и ответчику, который не намерен защищать свои права.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА (л.д.6,7).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 4 Заводского судебного района г. Новокузнецка от ДАТА брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем ДАТА составлена запись акта о расторжении брака (л.д. 8). Однако фактически брачные отношения между ними прекращены с ДАТА.

Бывший муж истца ФИО2 значится зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС с ДАТА и фактически проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени (л.д.11).

Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик ФИО2 собственником этого жилого помещения не является, членом семьи собственника не является, так как брак между сторонами расторгнут в установленном законом порядке, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не несет ответственности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, не участвовал в приобретении спорного жилого помещения.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчика на спорное жилое помещение следует прекратить.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик в установленный истцом срок не освободил спорное жилое помещение, его следует выселить по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Ответчиком не приведены обстоятельства, в силу которых он сохраняет правовые основания пользования жилым помещением после того, как оно было отчуждено без указания в договоре дарения каких-либо сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, иного обременения правами ответчика.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, с учетом того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу ДАТА, что не лишало ответчика возможности обеспечить себя другим жилым помещением. Кроме того, из материалов дела следует, что истец не несет обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением, ни в силу закона, ни в силу заключенного договора дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДАТА.

Судья О.А. Ермоленко