Дело № 2-449/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 24 марта 2021 г. 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "На Ломоносова" к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование указав следующее.

Собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу ... являются ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата)), ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата)). Кроме того, согласно выписке из лицевого счета, на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении состоят (зарегистрированы) собственники - ФИО4 (с (дата)), члены семьи собственника - муж ФИО6 (с (дата) по (дата)), дочь ФИО8 (с (дата)), несовершеннолетний внук А.Д.В., (дата) г.р. (с (дата)).

Согласно справке о состоянии финансового лицевого счета по вышеуказанному жилому помещению, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (с (дата) по настоящее время), задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД (с (дата) по (дата)); в связи с нарушением ответчиками сроков исполнения обязательств на указанную сумму задолженности за указанный период образовались пени за несвоевременное и неполное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Товарищество собственников жилья "На Ломоносова" является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, управление общим имуществом указанного многоквартирного дома, также является исполнителем коммунальных услуг.

Товарищество собственников жилья "На Ломоносова" создано (дата), что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учет, выпиской из ЕГРЮЛ.

В адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с указанием суммы задолженности и срока ее погашения в добровольном порядке. Ответчиками данная претензия оставлена без внимания, попытки истца урегулировать с ответчиком в досудебном порядке возникший спор, не увенчались успехом, ответчик не идет на переговоры об урегулировании порядка погашения возникшей задолженности по оплате коммунально-жилищных услуг, по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД, требования о погашении задолженности ответчиком не исполняются, что и послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

На дату предъявления настоящего искового заявления сумма основной задолженности перед истцом составляет 302 901 рубль 71 копейка, из них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 261 007 рублей 61 копейки, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 18 345 рублей 60 копеек, а также начисленные пени за период просрочки оплаты на вышеуказанные суммы задолженности в размере 55 943 рублей 47 копеек и 5 289 рублей 04 копеек соответственно.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО8 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143 391 рубля 86 копеек за период с (дата) по (дата) включительно; солидарно с ФИО4, ФИО8, ФИО6 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 818 рублей 25 копеек за период с (дата) по (дата) включительно; солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 859 рублей 32 копеек за период с (дата) по (дата) включительно; солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО8 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 938 рублей 18 копеек за период с (дата) по (дата) включительно; солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 пени (неустойку) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 55 943 рублей 47 копеек за период с (дата) по (дата) включительно; солидарно с ФИО4, ФИО5 сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 18 345 рублей 60 копеек за период с (дата) по (дата) включительно; солидарно с ФИО4, ФИО5 пени (неустойку) за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 5 289 рублей 04 копеек за период с (дата) по (дата) включительно; солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 почтовые расходы в размере 213 рублей 04 копеек; солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 229 рублей.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

Представитель ответчика ФИО6, ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, применить срок исковой давности, представила письменные возражения.

Представитель третьего лица администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, ТСЖ " На Ломоносова" является организацией, осуществляющей управление общим имуществом, а также исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома ....

Ответчик ФИО4 в период с (дата) по (дата) являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; с (дата) ответчику ФИО4 принадлежит право собственности на 3/4 доли, а ответчику ФИО5 – 1/4 доли в праве собственности на ....

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО4 – с (дата) по настоящее время, ФИО6 - с (дата) по (дата), с (дата) по настоящее время, ФИО7 – с (дата) по настоящее время. Кроме того в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний А.Д.В.

В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в общем размере 273 328 рублей 75 копеек; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД с (дата) по (дата) в размере 18 345 рублей 60 копеек. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Представленные истцом расчеты задолженностей подтверждаются историями начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №... ..., из которой следует, что начиная с августа 2018 г. по апрель 2020 г. ответчиками не оплачены коммунальные платежи в общем размере 273 328 рублей 75 копеек и взносы на капитальный ремонт в размере 18 345 рублей 60 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики в спорной квартире не проживают с декабря 2017 г. по причине принятия судом обеспечительных мер, дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из представленных материалов постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от (дата) №... жилой дом ... признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании заключения от (дата) межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов требованиям, установленным действующим законодательством.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (дата) №... с (дата) введен режим чрезвычайной ситуации локального характера для органов управления и сил муниципального звена единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в Советском районе города Нижнего Новгорода с (дата) и до его отмены и установлена зона чрезвычайной ситуации в радиусе 300 метров от жилого дома, в которой запрещено производить строительные и строительно-монтажные работы. 

Указанные меры приняты в связи с частичным разрушением цокольной части, наличием деформаций и трещин в несущих стенах, раскрытием температурного деформационного шва спорного жилого дома.

Определением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... заявление истца, администрации г. Нижнего Новгорода, об обеспечении иска удовлетворено: в обеспечение заявленного иска до рассмотрения данного дела по существу собственникам помещений, жителям дома и другим лицам запрещено пользование жилыми помещениями в доме по адресу: ...; в отношении неограниченного круга лиц ограничен доступ в жилые помещения спорного дома.

Данное определение суда исполнено судебными приставами-исполнителями, собственники и жильцы ... до рассмотрения дела по существу выселены из спорного дома.

Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода №... от (дата) внесены изменения в постановление №... от (дата) – спорный дом признан подлежащим сносу.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались. В настоящее время в спорном доме фактически никто не проживает, администрацией города организована охрана дома.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не по своей воле не имели возможности использовать жилое помещение - ... - по своему назначению с (дата). Однако данное обстоятельство автоматически не прекращает право собственности ответчиков на спорное жилое помещение и не исключает их обязанность по несению бремени содержания принадлежащего им имущества.

Согласно требованиям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

В соответствии с положениями п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из представленных материалов следует, что ТСЖ "На Ломоносова" заключены договоры на поставку энергоресурсов с АО "Теплоэнерго", АО "Нижегородский водоканал", ПАО "ТНС Энерго НН", оплата поставленных ресурсов осуществляется по показаниям приборов учета, при этом потребление всех энергоресурсов за период с января 2018 г. по настоящее время снизилось по сравнению с предыдущими годами, что подтверждается представленными таблицами показателей, актами сверки взаимных расчетов с энергоснабжающими организациями, а также прослеживается по истории начислений по лицевому счету ответчиков.

В спорной квартире индивидуальных приборов учета потребленных энергоресурсов не установлено, с заявлением о перерасчете начисленной платы ответчики в ТСЖ "На Ломоносова" не обращались. Доказательств обратного суду не представлено.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ..., оформленными протоколами от (дата) (дата) (дата)., утверждены отчеты финансовой деятельности ТСЖ, сметы расходов на содержание дома на (дата), (дата), (дата), (дата) г.г.

При этом правлением ТСЖ "На Ломоносова" на заседании (дата) было принято решение с целью снижения затрат по отоплению не подавать теплоноситель на ГВС, актом №... от (дата) подтверждено отключение подачи теплоносителя на теплообменник. 

Кроме того решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от (дата), утвержден порядок оплаты собственниками помещений коммунальных ресурсов, поставленных в дом в целях обеспечения сохранности дома, инженерного оборудования в период с (дата) по (дата), а также с (дата); утверждена поставка в дом необходимых объемов коммунальных ресурсов по отоплению, ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению, направленных на обеспечение сохранности дома, инженерного оборудования в пределах объемов, указанных в договорах поставки с ресурсоснабжающими организациями в период с (дата) по (дата), а также в период с (дата) до заключения соглашения об изъятии земельного участка и собственности для государственных или муниципальных нужд.

Вышеуказанные решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в предусмотренном законом порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований не заявлено.

В нарушение положений ст. 12. 56 ГПК РФ, возражая против удовлетворения исковых требований, размера начисленной платы, ответчик ФИО6 и его представитель ФИО3 не привели своих контррасчетов, а также доказательств возможной консервации дома без подачи энергоресурсов.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу, фактическое непроживание собственников в своих квартирах исходя из норм действующего гражданского и жилищного законодательства не прекращает автоматически действие заключенных договоров поставки коммунальных ресурсов, а также деятельности ТСЖ по содержанию и управлению многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу

Как следует из искового заявления, истцом начислен размер взносов на капитальный ремонт за период с (дата) (дата), т.е. до даты признания спорного дома подлежащим сносу, тем самым каких-либо нарушений норм действующего законодательством истцом не допущено.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчики ФИО4 и Е.А.С. являясь собственниками жилого помещения, а ответчики ФИО6 и ФИО8, зарегистрированными в нем и обязанными в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего им имущества, данную обязанность не исполнили, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по ....

Согласно справкам о состоянии финансового лицевого счета по ... за ответчиками числится задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества, коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 273 328 рублей 75 копеек, взносов на капитальный ремонт в размере 18 345 рублей 60 копеек, однако согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размерах 261 007 рублей 61 копейки и 18 345 рублей 60 копеек с ответственно.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем суд считает возможным взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общедомового имущества в общей сумме 261 007 рублей 61 копейки, а также взносов на капитальный ремонт в размере 18 345 рублей 60 копеек пропорционально принадлежащим на праве собственности долям в жилом помещении, а также в соответствии с периодами регистрации в следующем порядке: задолженность по оплате коммунальных услуг: за период с (дата) по (дата) солидарно ФИО4 и ФИО8 в размере 143 391 рубля 86 копеек; за период с (дата) по (дата) солидарно с ФИО4, ФИО8, ФИО6 в размере 11 818 рублей 25 копеек; за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 59 144 рублей 49 копеек, с ФИО5 в размере 19 714 рублей 83 копеек, а с ФИО8 и ФИО6 солидарно с ФИО4 и ФИО5; за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 20 203 рублей 64 копеек, с ФИО5 в размере 6 734 рублей 54 копеек, а с ФИО8 солидарно с ФИО4 и ФИО5; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) с ФИО4 размере 13 759 рублей 20 копеек, за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 3 439 рублей 80 копеек, с ФИО5 в размере 1146 рублей 60 копеек.

В соответствии с п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 55 943 рублей 47 копеек, а также пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 5 289 рублей 04 копеек.

Проверив представленный расчет, суд считает возможным взыскать в пользу истца неустойку в следующем порядке: за просрочку оплаты задолженности по коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) солидарно ФИО4 и ФИО8 в размере 41 285 рублей 78 копеек; за период с (дата) по (дата) солидарно с ФИО4, ФИО8, ФИО6 в размере 2 442 рублей 56 копеек; за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 8 512 рублей 97 копеек, с ФИО5 в размере 2 837 рублей 66 копеек, а с ФИО8 и ФИО6 солидарно с ФИО4 и ФИО5; за период с 02.112019 г. по (дата) с ФИО4 в размере 648 рублей 37 копеек, с ФИО5 в размере 216 рублей 12 копеек, а с ФИО8 солидарно с ФИО4 и ФИО5; за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 4 586 рублей 60 копеек, за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 526 рублей 83 копеек, с ФИО5 в размере 175 рублей 61 копейки.

При этом суд не находит каких-либо достаточных и законных оснований для снижения начисленной истцом неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ в силу ее несоразмерности последствиям нарушенных обязательств, учитывая период образования задолженности и отсутствия каких-либо платежей в пользу ТСЖ. 

Представителем ответчика ФИО6, ФИО3, в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Истец в своем исковом заявлении просит взыскать с ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) Принимая во внимание дату подачи искового заявления – (дата), - суд полагает, что срок исковой давности по взысканию задолженности с ФИО6 истцом пропущен не был. Остальные ответчики каких-либо ходатайств о примени срока исковой давности не заявляли.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении данного дела интересы ТСЖ "На Ломоносова" представлял ФИО2, с которым у ТСЖ "На Ломоносова" был заключен соответствующий договор №... от (дата). За услуги ФИО2, включая представление интересов в судебных заседаниях, истцом уплачено 10 000 рублей.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, участие представителя истца в судебных заседаниях, время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ "На Ломоносова" компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере по 2 500 рублей с каждого.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере по 53 рубля 26 копеек с каждого, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере по 1 557 рублей 25 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья "На Ломоносова" к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "На Ломоносова" 

солидарно ФИО4 и ФИО8 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 143 391 рубля 86 копеек, неустойку за просрочку оплату коммунальных услуг в размере 41 285 рублей 78 копеек; 

солидарно с ФИО4, ФИО8, ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 11 818 рублей 25 копеек, неустойку за просрочку оплату коммунальных услуг в размере 2 442 рублей 56 копеек;

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 59 144 рублей 49 копеек, с ФИО5 в размере 19 714 рублей 83 копеек, а с ФИО8 и ФИО6 солидарно с ФИО4 и ФИО5, неустойку за просрочку оплату коммунальных услуг с ФИО4 в размере 8 512 рублей 97 копеек, с ФИО5 в размере 2 837 рублей 66 копеек, а с ФИО8 и ФИО6 солидарно с ФИО4 и ФИО5;

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) г. по (дата) с ФИО4 в размере 20 203 рублей 64 копеек, с ФИО5 в размере 6 734 рублей 54 копеек, а с ФИО8 солидарно с ФИО4 и ФИО5, неустойку за просрочку оплату коммунальных услуг с ФИО4 в размере 648 рублей 37 копеек, с ФИО5 в размере 216 рублей 12 копеек, а с ФИО8 солидарно с ФИО4 и ФИО5;

задолженность по плате взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 13 759 рублей 20 копеек неустойку в размере 4 586 рублей 60 копеек, за период с (дата) по (дата) с ФИО4 в размере 3 439 рублей 80 копеек, неустойку в размере 526 рублей 83 копеек, с ФИО5 в размере 1146 рублей 60 копеек, неустойку в размере 175 рублей 61 копейки.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "На Ломоносова" с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 почтовые расходы в размере по 53 рубля 26 копеек с каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере по 2 500 рублей с каждого, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере по 1 557 рублей 25 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахов