Дело №2-1053/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Черниенко О.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, третье лицо отдел судебных приставов по Бахчисарайскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым о признании права собственности, обращении взыскания на долю жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО2, третье лицо отдел судебных приставов по 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> о признании за ФИО2 права собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обращении взыскания на долю данного жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Нахимовским районным судом 

<

адрес> в пользу истца на содержание несовершеннолетнего ребенка были взысканы алименты с ФИО2. На основании данного решения суда был выдан исполнительный лист, который был подан в исполнительную службу для принудительного исполнения.

На сегодняшний день в производстве Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нахимовским районным судом 

<

адрес> по делу №, о взыскании алиментов в размере ? размера доходов ежемесячно в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя ФИО1

Постановлением Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ, установлена задолженность по 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек. Данное постановление со стороны должника оспорено не было.

Вышеуказанная задолженность по уплате алиментов образовалась в результате злостного уклонения ответчика ФИО2 от исполнения возложенной на него законом обязанности по содержанию своего несовершеннолетнего ребенка (уплате 

<

данные изъяты>) на протяжении длительного периода времени более 10 лет, что подтверждается фактом привлечения должника, как к административной, так и к уголовной ответственности за неуплату 

<

данные изъяты>

На сегодняшний день, ответчик, исполняя уголовное наказание в виде исправительных работ, назначенных ему судом по ст. 157 УК РФ, оплачивает текущие алименты с частичным погашением задолженности, именно за счет исполнения уголовного наказания, иного источника постоянного дохода у ответчика ФИО2 нет. 

При ознакомлении с исполнительным производством №-ИП, было выяснено, что у ответчика ФИО2 на праве собственности имеется два объекта недвижимости, а именно: 

-жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен должником в порядке наследования и который на сегодняшний день используется должником по его прямому назначению - для своего личного проживания и проживания своей семьи, включая проживание и регистрацию несовершеннолетнего ребенка;

- ? доля одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ответчик – ФИО2 после смерти своего отца – ФИО4 вступил в наследство на ? долю, принадлежащую наследодателю, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Кроме вышеуказанного недвижимого имущества, иного имущества и соответственно источника погашения задолженности у него нет, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Однако, ответчик уклоняется от получения свидетельства о праве на наследство в отношении доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с целью затруднения возможности обращения взыскания на данное имущество. С этой же целью ответчик также не производит государственную регистрацию своего права собственности на ? долю в данном жилом доме, возникшего у него на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что ответчик ФИО2 злоупотребляет своими правами, не регистрируя право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с целью причинить вред истцу, как взыскателю и получателю алиментов, направленных на содержание несовершеннолетнего ребенка.

Так, государственная регистрация права собственности ответчика на недвижимое имущество зависит исключительно от воли самого правообладателя, который в течение более десяти лет уклоняется от получения необходимого свидетельства о праве на наследство и обращения в регистрирующий орган за регистрацией своего права при отсутствии каких-либо объективных причин для этого.

Истец считает, что ответчик ФИО2 с учетом наследственной доли, на сегодняшний день является фактическим собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На момент смерти наследодателя ФИО4 действовали нормы Гражданского кодекса Украины, регулирующие наследственные отношения, согласно которым наследник, постоянно проживавший с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него (ч. 3 ст. 1268 ГК Украины).

Ответчик ФИО2 в установленные законом сроки не отказался от наследства, приняв данное имущество, в силу действующего на момент смерти наследодателя законодательства Украины.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Также истец полагает, что отсутствие на сегодняшний день государственной регистрации права собственности на ? долю одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком ФИО2, не может служить препятствием для обращения взыскания на данную долю, так как его право собственности на данную долю подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец считает, что по истечении шести месяцев с момента открытия наследства взыскатель не лишен права обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на принятое должником наследственное имущество, в отношении которого последним не получено свидетельство о праве на наследство и не произведена регистрация права собственности.

Иными сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО2.

В марте 2020 года истец обратился к ФИО2 и иным сособственникам: ФИО3 и ФИО2 с требованием о выделе доли сособственника (должника) в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В результате данного обращения, со стороны самого должника ФИО2, ответа на данное требование в адрес ФИО1 и ее представителя не поступило. 

Со стороны сособственников поступили возражения относительно выделения доли ФИО2 с согласием выкупить его долю в жилом доме по цене в размере 525 000 рублей. В своих возражениях ФИО2 и ФИО3 указывают на то, что они неоднократно обращались непосредственно к самому ФИО2 с предложением выкупить у него его долю для погашения сложившейся задолженности, однако получали от него категорический отказ.

Ввиду того, что сам должник ФИО2 не желает продавать свою долю в общем имуществе иным сособственникам – ФИО3 и ФИО2, для защиты прав взыскателя - истца, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери, последняя имеет право требовать заключения договора купли – продажи 3/8 доли в общем имуществе, собственником которой является ФИО2, в судебном порядке.

Также, истец в марте 2020 года обращалась в Отдел судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> с заявлением об обращении взыскания на 3/8 доли в недвижимом имуществе, принадлежащего должнику. 

Однако, согласно ответа Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, кредитору было рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса об обращении взыскания на 3/8 доли жилого дома, принадлежащего ФИО2, в виду того, что последний уклоняется от оформления своих наследственных прав на унаследованное имущество, а Отдел судебных приставов по 

<

адрес> не имеет право на получение документов о праве на наследство.

Таким образом, из-за неправомерного бездействия, злоупотребления своими гражданскими правами со стороны ответчика ФИО2 нарушаются права и имущественные интересы, как самого несовершеннолетнего ребенка - непосредственного получателя алиментов, так и истца как взыскателя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по сути исковых требований, в том числе относительно оценки спорного дома, суду не предоставил, в связи, с чем дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и как представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила свою готовность приобрести долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую должнику ФИО2, что также подтверждается внесением на депозит суда стоимости данной доли в размере 525 000 рублей.

Представитель третьего лица - отдела судебных приставов по 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего. 

Судом установлено, что решением Нахимовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2, в пользу ФИО6 взысканы алименты на содержание дочери Нерода Ульяны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части всех видов заработка до совершеннолетия ребенка.

На основании данного решения суда был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство (л.д.28, 111-154).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по алиментам составила 657 449 рублей 15 копеек (л.д.114).

За неисполнение своей обязанности по уплате алиментов ФИО2 привлекался как к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.35.1 КоАП РФ, так и к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 157 УК РФ (л.д. 115, 134).

После отбытия ФИО2 уголовного наказания в виде исправительных работ в мае 2020 года, алименты и задолженность по алиментам не оплачиваются.

Согласно ответа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости за ФИО2, отсутствуют (л.д.208).

Однако, в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которому решением исполкома Песчановского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>. Иными собственниками данного жилого дома являются: ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, - ? доли, ФИО3 - ? доли, и ФИО2 - ? доли (л.д.25, инвентаризационное дело БТИ, л.д.14).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти, которое состоит, в том числе, из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приняли: ФИО3, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ФИО2, путем фактического принятия наследства, в порядке ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, поскольку был зарегистрирован и проживал с наследодателем на момент его смерти (л.д.86-110).

Таким образом, ФИО3 и ФИО2 приняли наследство по 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли от ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получил, право собственности на наследственное имущество не зарегистрировал.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО4, было установлено, что наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если на протяжении срока, установленного ст. 1270 этого Кодекса он не заявил об отказе от него.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, в настоящее время ответчик ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником 1/8 доли данного дома, как наследства, после смерти ФИО4, однако до настоящего времени свое право собственности в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировал.

Согласно оценки ИП ФИО8, стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> рублей, 3/8 доли данного дома – 525 000 рублей (л.д.180-195).

Кроме того, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями БТИ (л.д.209), где, согласно пояснений иных ответчиков, длительное время проживает со своей семьей. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право кредитора участника долевой собственности, при недостаточности у должника другого имущества, предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. При этом в случае если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Учитывая, что иные участники долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО2 возражают против выделения в натуре доли принадлежащей ФИО2 и ФИО2 выразила свое согласие на приобретение его доли по рыночной цене, ФИО1 и обратилась с настоящими требованиями в порядке статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзаца 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, если при обращении взыскания на долю должника в общем имуществе выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

По смыслу указанной нормы сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника - сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, возражающего против выдела доли должника, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора). Следовательно, разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о применении к возникшим правоотношениям положений о преимущественном праве покупки (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации) и о заключении договора в обязательном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 42 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", согласно которому при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 указанного кодекса). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт длительного неисполнения ответчиком (должником) ФИО2 в добровольном порядке решения суда о взыскании алиментов, по которому был выдан исполнительный документ и возбуждено исполнительное производство, и наличие у него задолженности в размере 657 449 рублей 15 копеек, которая на момент вынесения решения суда не погашена, а также факт отсутствия у него денежных средств в сумме, достаточной для погашения задолженности, суд, принимая во внимание, что ответчик является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и наличие в его собственности иного жилого помещения пригодного для проживания, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обращении взыскания на имущество должника.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 313 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить долю должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общем имуществе - жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которую может быть обращено взыскание, как 3/8 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В счет погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1 по исполнительному производству №-ИП, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов по 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, обратить взыскание на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, путем возложения обязанности на ФИО2 заключить договор купли – продажи 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с внесением вырученной денежной суммы на депозитный счет Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> и обращением взыскания на денежную сумму для погашения задолженности по алиментам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, установленную Постановлением Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Нахимовским районным судом 

<

адрес> на следующих условиях:

«1. ФИО2 передал, а ФИО2 приобрела в собственность на нижеуказанных условиях следующее недвижимое имущество: 3/8 доли одноквартирного жилого дома (далее по тексту «жилой дом»), общей площадью 

<

данные изъяты>) метров квадратных, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – «недвижимое имущество»).

2. Вышеуказанная отчуждаемая доля принадлежит ФИО2 на праве собственности, приобретенной в порядке наследования по закону наследственного имущества в виде ? доли жилого дома после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

3. ФИО2 приобретает вышеуказанное недвижимое имущество в собственность за 

<

данные изъяты>) рублей.

4. Расчет между сторонами настоящего соглашения производится за счет собственных средств ФИО2 путем внесения денежных средств на депозитный счет Бахчисарайского районного суда Республики Крым с направлением денежных средств на расчетный счет Отдела судебных приставов по Бахчисарайскому району УФССП России по Республике Крым в счет погашения задолженности ФИО2 по алиментам в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нахимовским районным судом 

<

адрес> по делу №. 

5. На момент оформления данного соглашения в жилом доме зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2, которые сохраняют право пользования жилым домом.

6. Передаваемое по настоящему соглашению недвижимое имущество, находится в состоянии, пригодном для его использования по назначению. 

7. ФИО2 на момент оформления данного соглашения ознакомилась с техническим и санитарным состоянием передаваемой ей доли жилого дома, с ее стороны отсутствуют претензии относительно технического состояния недвижимого имущества.

8. Настоящее соглашение имеет силу Акта приёма-передачи отчуждаемого недвижимого имущества.

9. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Настоящее соглашение считается заключенным с момента вступления в законную силу решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым, которым определены вышеуказанные условия по передаче права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество от ФИО2 к ФИО2.

11. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке»

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2020 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов