Дело 2-3599/2025 

УИД: 74RS0006-01-2025-003554-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Худяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просят взыскать с последней задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2025 года в сумме 185 904,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 577 руб., почтовые расходы в размере 378,04 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: (адрес), является ФИО1 (адрес), расположенный в (адрес) находится на обслуживании ООО «УК «Заречье» на основании протокола общего собрания собственников № от (дата). Управляющей компанией обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме выполнены в полном объеме, ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил, в связи с чем у нее образовалась задолженность. 

Представитель истца ООО «УК «Заречье» в судебное заседании не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, о причинах неявки суду не сообщила.

Извещение сторон на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 118 ГПК РФ.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждаются, имеющимися в деле доказательствами, следующие обстоятельства. 

ООО «УК «Заречье» является организацией, осуществляющей управление домом (адрес), на основании решения общего собрания собственников жилья от (дата).

Квартира (адрес) находится в собственности ФИО2, право зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик не оплачивает предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец обращался к мировому судье судебного участка № 7 Калининского района г. Челябинска 21 мая 2024 года о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности на период с 01 мая 2055 года по 30 апреля 2024 года в сумме 113 310,45 руб., госпошлины.

28 мая 2024 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, который был отменен 29 августа 2024 года в связи заявлением ФИО3 об отмене судебного приказа.

В связи с отменой судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском.

Со стороны ответчика доказательств оплаты задолженности не представлено.

Учитывая, что расчет задолженности произведен истцом в соответствии с п. 3 ст. 157 Жилищного кодекса РФ с учетом действующих тарифов, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, он принимается судом.

При таких обстоятельствах, необходимо взыскать в пользу истца с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 185 904,50 руб. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по уплате государственной пошлины. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 577 рублей, которая подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Также истцом были понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции ФИО2 на сумму 378,04 руб., которые подтверждаются чеком от 15мая 2025 года, описью вложения и подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № в пользу ООО «УК «Заречье» ИНН 

<

***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 185 904 рубля 50 копеек, госпошлину в размере 6 577 рублей, почтовые расходы в размере 378 рублей 04 копейки. 

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий *** Н.В. Панфилова

***

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года

***