Дело № 2-2207/2021 

22RS0011-02-2021-002181-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Алонцевой О.А.

при секретаре Бабичевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г.Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указала, что на основании договора от 16.04.1985 ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 24 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: .... 

05.10.2017 ФИО2 умерла. Истец ФИО1 приходится дочерью умершей ФИО2 

В период проживания наследодателя в указанном жилом доме была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 40,3 кв.м. Данный факт подтверждается техническим планом здания от 08.02.2021. Разрешение на перепланировку (реконструкцию) получено не было. Таким образом, была выполнена перепланировка без согласования с комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Рубцовска и другими органами, в результате чего дом приобрел признаки самовольной постройки. После смерти ФИО2 истец, являясь единственным наследником по завещанию, приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала в связи с наличием реконструкции в жилом доме. С момента смерти наследодателя и до настоящего времени истец указанным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, принимает все меры по сохранению жилого дома, не допускает проникновения в жилой дом посторонних лиц, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, делает по мере необходимости за свой счет ремонт, после смерти матери продолжает нести бремя расходов по содержанию жилого дома. Согласно заключению, выполненному ООО «Рубцовсктеплосервис плюс», строительные конструкции здания индивидуального жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровья при постоянном поддерживающем ремонте конструкций здания; расположение здания индивидуального жилого дома нарушает противопожарные расстояния по отношению к соседним домам по ..., вследствие чего собственники ... ФИО3 и ... ФИО4, ФИО5, ФИО6 привлечены истцом к участию в деле. Истцом были предприняты меры к легализации реконструированного дома, в частности к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако на заявление в Администрацию г.Рубцовска получен отказ. Истец просила признать за ней право собственности на жилой ... в ....

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, решение по настоящему делу принять в соответствии с представленными доказательствами. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно требований ФИО1 не представили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО2 приобрела в собственность целый глино-литой дом, размером полезной площади 24 кв.м, жилой площади 24 кв.м, находящийся в ... и расположенный на земельном участке мерою 609 кв.м. (л.д.26).

В период эксплуатации жилой дом был переустроен.

В настоящее время, согласно техническому заключению , выполненному ООО «Рубцовсктеплосервис плюс», строительные конструкции здания индивидуального жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровья при постоянном поддерживающем ремонте конструкций здания; расположение здания индивидуального жилого ... (Лит.А, А1) по ... (степень огнестойкости – IV, класс конструктивной пожарной опасности – С1) нарушает противопожарные расстояния СП 4.131.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты) по отношению к соседним домам ,129а. Расположение жилого ... по отношению к жилым домам и и по отношению к красной линии улицы Ипподромская не имеет нарушения к требованиям п.5.3.2 и п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» расстояние от усадебного, одного-, двухквартирного и блокированного дома до границ соседних участков по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 5 и 3 метров. По факту - больше. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. *** ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО от *** (л.д. 27). После ее смерти заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась истец ФИО1, являющаяся дочерью умершей ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-БЮ , справкой о заключении брака от *** (л.д. 6,7)). Также, ФИО1 является наследником после смерти ФИО7 по завещанию, в соответствии со ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 1133 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134). В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** «О судебной практике по делам о наследовании» отмечено следующее: «Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124 - 1127 или 1129 ГК РФ, а в части, касающейся денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящихся на любом другом счете гражданина в банке, также путем совершения завещательного распоряжения правами на эти средства в соответствии со статьей 1128 ГК РФ и Правилами совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках. Судом установлено, что *** ФИО2 завещала своей дочери ФИО1 целый жилой дом с надворными постройками по ... в ..., предметы домашней обстановки и обихода, находящиеся в вышеуказанном доме, что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом ... края ФИО9 В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец, являясь наследником после смерти ФИО7, своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, а также фактически приняла наследство после смерти матери. Однако, как следует из искового заявления, нотариус свидетельство о праве на наследство выдать отказалась, в связи с наличием в вышеуказанном доме реконструкции. Согласно уведомлению от *** в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой ... в ... края. Согласно техническому плану здания, общая площадь жилого дома составляет 40,3 кв.м. Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.Суд учитывает, что истец ФИО1, является единственным наследником после смерти ФИО2, приняла наследство, владеет и пользуется спорным имуществом, а также то обстоятельство, что наличие иных споров наследственного характера в отношении имущества умершей ФИО2, не выявлено, возражения со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Судья О.А. Алонцева